Montevarchi direzione chianti

580mq - Rif. 3305

Chianti - Montevarchi (AR)

€ 850.000 - tuo con 1524,54€ al mese

Adagiata nella sommità di una delle belle colline di cui la Toscana è famosa, 10 ettari immersi in un panorama suggestivo e incontaminato. Vi si giunge da una cancellata d’ingresso con le colonne e da un tipico cammino a ghiaia delimitato da due file di alti ed imponenti cipressi. Particolarmente interessante, sia come attuale “Casa Vacanze” o per farne una residenza personale, il complesso immobiliare domina un paesaggio molto delicato, privo di qualsiasi costruzione a vista d’occhio, salvo alcune ville sugli altri versanti, fino a scorgere, in lontananza, la Torre di Galatrona. E’costituito da un’affascinante ed articolata villa in pietra, prettamente toscana, di 285 mq. con portico e terrazze per 54 mq., cantine per 52 mq, da una raffinata dependance (fienile) anch’essa in pietra di 110 mq, dall’alloggio del custode di 76 mq. e con superfici non residenziali di corredo di 130 mq, oltre alla piscina, al giardino e al vasto oliveto circostante. Nella Villa, anche se molte caratteristiche della originaria Casa Colonica rimangono, in particolare i pavimenti in cotto, i camini in pietra, i soffitti alti con travi in legno, l'interno è stato ripensato per offrire grandi spazi di soggiorno al piano terra e alla elegante scala elicoidale che conduce al salottino a ballatoio del piano superiore che anticipa le camere spaziose e luminose. Il tutto con spazi di vita esterni fantastici: il loggiato del primo piano dove trascorrere rilassanti momenti dedicati alla lettura e al relax del tramonto; la grande loggia del piano terra con un tavolo da pranzo e un moderno salotto di design sotto una grande tenda di tela; con ampi gradini che conducono alla piscina dove immergersi e rilassare la vista sul paesaggio della celebrata campagna tra Arezzo e Firenze, sul bordo del chianti.
VILLA Piano terra
Sala d'ingresso. Attraverso un arco il soggiorno con camino, attraverso un altro arco il secondo salone. Sala da pranzo, cucina con focolare, dispensa, bagno, cantina. Loggia con sala da pranzo e salotto estivo sulla terrazza in cotto affacciata sulla piscina e sulla valle. Piano primo
Dalla scala si giunge ad un balcone soggiorno e alla loggia con una zona salotto. Cinque camere da letto, tre bagni. Porta che conduce al giardino e alla dependance.

DEPENDANCE / Su due livelli
Soggiorno, cucina con camino, bagno, veranda vetrata. Camera da letto matrimoniale, bagno con doccia.

Adiacente alla villa, Piccolo ALLOGGIO al piano terra, con soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Altri due locali esterni ad uso lavanderia, ripostiglio e loggiato.

La proprietà è abbellita da un grande giardino fiorito circondato da colline boscose.

Superfici :
Villa 337 mq + porticato e loggia 54 mq
Dependance e altro alloggio 186 mq
Superfici non residenziali di corredo 130 mq
Giardino n.d.
Olivi 800 piante c.a.
Superficie Catastale Terreni - totale 9 ha 57 are 19 ca - classificati a uliveto, vigneto, bosco misto, bosco alto, pascolo.

Comfort e assistenza:
Piscina privata, 15 x 17,5 Doccia esterna.
Elettricità, caminetti, riscaldamento, climatizzazione, acqua da sorgente, pozzo.
Lavastoviglie. Microonde. Barbecue. Lavatrice. TV satellitare con DVD. Linea telefonica fissa. Connessione internet wireless ADSL. Pulizie, biancheria, prima colazione, ristorazione su richiesta.
L'assistenza è fornita a livello locale da custode fuori sede che parla inglese.
Posti letto 14 + 2 aggiunti.
Redditività dimostrabile.
La proprietà viene venduta compresa di attrezzature ed arredamento.
Tenuta il Poggio è: Casa Vacanze e location perfetta per eventi privati (matrimoni e cerimonie in genere )

Attività
Diversi maneggi nelle vicinanze. Tennis in 20 minuti. Campo pratica a 3 buche Golf Club Le Miniere, Aviosuperficie, Cavriglia in 20 minuti. Campo da golf a 18 buche (e tennis) Circolo del Golf dell'Ugolino, Impruneta, 60 minuti.

Dettagli

  • codice di riferimento: 3305
  • metri quadri: 580
  • camere: 4
  • bagni: 4
  • anno di costruzione: 1900
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • garage: 1
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mq/anno
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli - Mansarda - taverna

Posizione dell'immobile

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