VILLA SU TRE LIVELLI ALL'ASTA IN VIA SELVA DEL MONTE A MANOCALZATI (AV)

579mq - Rif. ST5939

Via Selva del Monte, 12 - Manocalzati (AV)

€ 141.850

VILLA SU TRE LIVELLI ALL'ASTA IN VIA SELVA DEL MONTE A MANOCALZATI (AV)

Si propone una villa accessoriate sito in Via Selva del Monte 12 in frazione Salici nel comune di Manocalzati (AV).

L'immobile, posto su due piani fuori terra, oltre il seminterrato, presenta una superficie commerciale di 579,33 mq.
PIANO SEMINTERRATO
• costituito da porticato, ingresso, cucina-soggiorno, lavanderia, bagno, due cantine e garage
PIANO TERRA
• costituito da porticato, salone, dispensa, due ripostigli, disimpegno, due bagni, quattro camere da letto, tre balconi
PRIMO PIANO
• costituito da cucina-soggiorno, due disimpegni, due bagni, tre stanze da letto, un balcone e un terrazzo

A completamento dell'unità immobiliare vi sono:
• Centrale termica: piano seminterrato
• Terreno della superficie catastale di mq 1.182

L'immobile risulta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ed è libero al decreto di trasferimento.

ABITAZIONE
L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa h min.1,80 m. ed h max 2,80 m. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in plastica con persiane in alluminio mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione interna presenta piastrelle in ceramica e marmo. Il bagno e la cucina presentano un rivestimento in piastrelle in ceramica. Il portone di ingresso è ad anta singola a battente in ferro. L'impianto idrico, elettrico e telefono sono sottotraccia. Presenta il videocitofono. L'impianto termico è autonomo con rete di distribuzione con tubi in rame e termosifoni in ghisa.

EDIFICIO
L'edificio è stato costruito nel 1993, ristrutturato nel 2003. Le strutture verticali sono in cemento armato con travi in cemento armato, il solaio misto in cemento armato-laterizio in opera con nervature incrociate, con copertura a a falde in cemento armato. Il manto di copertura presenta tegole in cotto. Le scale interne a rampa unica sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Le pareti esterne sono in muratura in mattoni forati, coibentate con pannelli termo-assorbenti, rivestite con intonaco di cemento. Il cancello elettrico è elettrico scorrevole in acciaio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del comune di Manocalzati (AV):
• al foglio 8, particelle 409, sub 1, piani T-1-S1, A/7 di unica, vani 21, rc euro 1.464,16
• al foglio 8, particella 409, sub 2, piano S1, C/6 di 1^, cons. mq 40, s.c.t. mq 41, rc euro 59,91
Il terreno risulta riportato nel Catasto terreni:
• al foglio 8, particella 480

Dettagli

  • codice di riferimento: ST5939
  • metri quadri: 579
  • camere: 7
  • bagni: 5
  • anno di costruzione: 1982
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 1
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mq/anno
  •  
  • altri ambienti: Cantina - ripostigli

Posizione dell'immobile

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