LABORATORIO CON UFFICI DA RISTRUTTURARE ALL'ASTA IN VIA DELLE ORTENSIE, MODUGNO (BA)

3160mq - Rif. ST2999

Via delle Ortensie, 6 - Modugno (BA)

€ 288.240

LABORATORIO CON UFFICI DA RISTRUTTURARE ALL'ASTA IN VIA DELLE ORTENSIE, MODUGNO (BA)

Si propone opificio industriale in Modugno (BA), Contrada Lochiano - Zona Industriale, con accesso da Via delle Ortensie civici 6 e 8 attraverso una striscia di terreno di proprietà esclusiva antistante i cancelli d'ingresso. L'immobile è costituito da un capannone industriale con una palazzina uffici contigua.

La palazzina uffici è costituita da un locale con w.c., al piano terra, e da ingresso, tre vani destinati ad uffici, vano w.c. con antibagno, al primo piano; il vano scale è a sud-ovest del piano terra e vi si accede anche da una porta esterna direttamente dal piazzale.
Gli impianti presenti sono:
• Elettrico sottotraccia
• Telefonico sottotraccia
• Termico : autonomo con termoconvettori
• Antifurto : sensori
• Idrico – fognante
• Antincendio

Il capannone industriale ha accesso sia dal piano terra della palazzina uffici, sia tramite una porta che conduce nella zona uffici ricavata all’interno del capannone con una struttura rimovibile in alluminio anodizzato e vetro, sia dall’esterno tramite sei ingressi carrabili. All’interno del capannone, vi sono spogliatoi/w.c. Sul la- to nord-ovest del capannone è presente un porticato. E’ inoltre presente una cabina di trasformazione Enel.
Gli impianti presenti sono:
• Elettrico fuori traccia per illuminazione e forza motrice impianto trifase
• Idrico – fognante
• Antincendio

SUPERFICI
• La palazzina uffici ha una superficie convenzionale di circa mq. 273
• Il capannone industriale ha una superficie convenzionale di circa mq. 2.616
• Il porticato ha una superficie convenzionale di circa mq. 270,80
• Le zone esterne di pertinenza (al netto dei corpi di fabbrica) misurano circa mq. 4.808

L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento e vi sono dei vani non autorizzati per tanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Modugno (BA):
• Foglio 12, particella 149, z.c. 1, categoria D/1, Contrada Lochiano piano T-1, rendita catastale Euro 33,259,82;
• Foglio 12, particella 702, qualità mandorleto, classe 3, superficie are 05,12, reddito dominicale Euro 1,98, reddito agrario Euro 0,93.

Dettagli

  • codice di riferimento: ST2999
  • metri quadri: 3160
  • camere: 1
  • bagni: 4
  • anno di costruzione: 1960
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mc/anno
  •  
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli - Ultimo piano - Aree esterne - Cabina elettrica
  • altre caratteristiche: Allarme

Posizione dell'immobile

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