Hotel a Rocca Pietore (BL)

4292mq - Rif. Morgana-1165306

Bosco verde - Rocca Pietore (BL)

€ 941.000 - tuo con 1687,76€ al mese

Trattasi di complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva costituita da più corpi di fabbrica tra loro contigui e così articolat:
• L'Albergo (sub 1) si sviluppa su di un piano seminterrato e quattro piani fuori terra, collegati dal PS1 al P3 da ascensore e vano scala. L’accesso principale si trova sul fronte Sud (PT), di servizio sul fronte Nord (PT) ed ulteriore accesso sul fronte Est (PS1).
Al Piano seminterrato (PS1 H=260), il vano tecnico (CT), di servizio (lavanderia e stireria), l’autorimessa, la cantina, la taverna e la zona benessere (sauna, idromassaggio, area fitness) con i relativi locali di servizio (spogliatoi, docce).
Al Piano Rialzato (PT H=300), ingresso, Hall, reception/ufficio, ristorante con reparto cucine e dispensa, bar, zona soggiorno e locali ad uso del personale.
Al Piano Primo (P1 H=270), Secondo (P2 H=270) e Terzo (P3 Hm= 265), sono collocate le camere, tutte con servizio privato e più precisamente: al P1 n. 11 di cui n. 2 suite, al P2 n. 10 di cui una singola e 2 suite ed, al P3 n. 6 di cui 1 suite.
• Alloggio privato del gestore (bub 2) composto da ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno e disimpegni oltre ad un ulteriore vano al piano superiore collegato da una scala a chiocciola interna; occupa la porzione Nord Est del P1 e del P2. L’accesso all’unità è promiscuo con l’accesso alle camere dell’albergo.
• Garage al PS1 (sub 3), unità trasformata in locale lavanderia.
• Aree pertinenziali scoperte su fronte Nord (terra battuta) e Sud (asfaltate).
• Costruzione rurale denominata "Tabià" utilizzata come deposito a servizio dell'unità turistico ricettiva. E' realizzata con una struttura mista di pietra e legno, è sviluppata su base rettangolare parte su due piani e parte su di un piano fuori terra.
• Area edificabile, appezzamento di terreno, con giacitura pianeggiante posto ad Est (Porzione dell’area pertinenziale del mapp.le 344) e ad Ovest (interi mapp.le 254 e 256), dell’unità turistico ricettiva, per una superficie complessiva di mq 2.590
Gli immobili sono ubicati nella località denominata Bosco Verde del comune di Rocca Pietore, in via Marmolada n. 24. La zona presenta destinazione prevalentemente turistico ricettiva e residenziale, con buona presenza di attività commerciali ed artigianali.
Il collegamento risulta buono, l’immobile è prospiciente la SP 641 “del Passo Fedaia”, collegamento tra la SR 203 “Agordina” e la SS 48 “delle Dolomiti”.

Dettagli

  • codice di riferimento: Morgana-1165306
  • metri quadri: 4292
  • anno di costruzione: 1970
  • riscaldamento: centralizzato
  • classe energetica: In fase di definizione
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  • altri ambienti: Cucina - Cantina - Ascensore

Posizione dell'immobile

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