BUDRIO, MEZZOLARA - AGRITURISMO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E VIGNA - 800 MQ

800mq - Rif. AGRITURISMO-04V

Via san zenone - Budrio (BO)

€ 450.000 - tuo con 863,50€ al mese

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIULIO - Tel. 3473210135
COMPOSIZIONE: a pochi minuti da Bologna, fabbricato agricolo con giardino recintato e vigna di pertinenza, composto da: giardino di 2000 mq, area di manovra di 300 mq, fabbricato agricolo categoria D10 di 200 mq di consistenza (internamente così disposto: ampia sala da pranzo con zona bar, ingresso doppio, disimpegno, dispensa finestrata, cucina con forno per griglia in mattoni refrattari e cappa aspirante, sottotetto mansardato utilizzabile come ufficio o foresteria, servizi igienici al pubblico e per il personale, spogliatoio con doccia e magazzino attrezzi di 25mq con basculante, volendo utilizzabile come garage). La proprietà è impreziosita dal pergolato a vigneto e dal giardino con numerosi alberi da frutto (quali ciliegi, meli) e in parte adibito ad orto, oltre che da 13.000 mq di terreno agricolo recintato e comprendente un laghetto per l'irrigazione. Al di fuori del giardino, la proprietà comprende vigneti di sangiovese e varietà di uva rossa e bianca, more e mirtilli . E' inoltre compresa nel fabbricato principale una ulteriore superificie di deposito nel sottotetto del P1.
CARATTERISTICHE: l'immobile è stato interamente ristrutturato (2019) ed è ben tenuto in ogni sua parte, con pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, bagni nuovi , fontane e lavabi comodi sia all'interno che all'esterno, finestre con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, intonaco esterno e tetto rifatto con linea-vita. L'autorizzazione amministrativa permette ad oggi la somministrazione di 4.000 pasti l'anno, oltre gli extra per le festività.
CONTESTO: stabile indipendente con giardino e terreno agricolo, dotato di doppio accesso indipendente uso parcheggio, in posizione molto comoda per condurre una piccola attività di ristorazione/agriturismo o come "buen retiro" nel cuore della campagna e a pochi minuti dal centro di Bologna.
COMMENTO: VENDESI A REDDITO O LIBERO AL ROGITO, IDEALE PER AGRITURISMO O COME RESIDENZA DI CAMPAGNA

Per info e appuntamenti ARBITRIUM IMMOBILIARE - TEL: 327.1116827 - MAIL: info@arbitrium.it

CONSULTANT: GIULIO - Tel. 3473210135
COMPOSITION: a few minutes from Bologna, we offer for sale an agricultural building with enclosed garden and vineyard of relevance, with independent access from the road and consisting of: 2000 sqm garden, 300 sqm maneuvering area, D10 category agricultural building of 200 sqm of consistency, consisting of a large dining room with bar area, double entrance, hallway, pantry with windows, kitchen with refractory brick oven and extractor hood, attic roof that can be used as an office or guesthouse, public and staff toilets, dressing room with shower and tool storage of 25sqm with tilting door, if desired, it can be used as a garage. The property is embellished by the vineyard pergola and by the garden with numerous fruit trees such as cherry and apple trees and partly used as a vegetable garden, as well as by 13,000 square meters of fenced agricultural land and including a small lake for irrigation. Outside the garden, the property includes Sangiovese vineyards and red and white grape varieties, blackberries and blueberries. An additional storage area in the attic of P1 is also included in the main building.
FEATURES: the property has been completely renovated (2019) and is well maintained in all its parts, with terracotta floors in all rooms, new bathrooms, fountains and comfortable washbasins both inside and outside, double glazed windows , armored door, independent heating with condensing boiler, external plaster and roof redone with lifeline. The administrative authorization allows today the administration of 4,000 meals a year, beyond the holidays.
CONTEXT: independent building with garden and agricultural land, with double independent access for parking, in a very convenient position to conduct a small restaurant / farm business or as a "buen retiro" in the heart of the countryside and just a few minutes from the center of Bologna.
COMMENT: FOR SALE INCOME OR FREE AT DEED, IDEAL FOR FARMHOUSE OR AS A COUNTRY RESIDENCE

Dettagli

  • codice di riferimento: AGRITURISMO-04V
  • metri quadri: 800
  • camere: 2
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1980
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: In fase di definizione
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  • altri ambienti: Cucina - Mansarda - Soffitta
  • altre caratteristiche: Allarme

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Posizione dell'immobile

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