LABORATORIO ARTIGIANALE ALL'ASTA IN VIA GAZZANI, CALDERARA DI RENO (BO)

1014mq - Rif. ST7199

Via Gazzani, 1 - Calderara di Reno (BO)

€ 366.750

LABORATORIO ARTIGIANALE ALL'ASTA IN VIA GAZZANI, CALDERARA DI RENO (BO)

Si propone la piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Gazzani 1, nel comune di Calderara di Reno (BO).

Trattasi di un laboratorio artigianale che si sviluppa su tre piani:
• PIANO SEMINTERRATO: locale refettorio;
• PIANO TERRA: ampia area laboratorio artigianale con precedente destinazione a officina grafica;
• PIANO RIALZATO: zona uffici e zona spogliatoi e servizi per il personale.

L'immobile risulta libero o da persone ed all’interno sono presenti solo macchinari ed altre attrezzature e beni mobili inerenti l’attività svolta dall’impresa. La superficie commerciale rilevata in pianta è di 1014 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI:
L’accesso all’immobile avviene dalla via Gazzani si accede mediante cancello pedonale e cancello scorrevole per i veicoli, l’area cortiliva è delimitata da recinzione. La struttura portante è in pannelli in cemento armato prefabbricati colore grigio o con intonaco plastico colore a testa di moro, con copertura piana in travi omega in cemento armato prefabbricato a vista e lucernai per l’illuminazione. Le pareti interne nella zona laboratorio sono tinteggiate bianche e colore verde alla base, nella zona uffici tinteggiate bianche; i pavimenti hanno mattonelle in cotto. I rivestimenti nei bagni sono in ceramica. Gli infissi del laboratorio sono in metallo alluminio vetro singolo, negli uffici e nel refettorio risultano essere infissi in metallo vetro singolo con tapparelle scorrevoli di colore bianco, con inferriate al piano seminterrato. Le tapparelle degli uffici hanno azionamento elettrico delle tapparelle. I portoni del laboratorio sono in metallo, scorrevoli. Le porte interne degli uffici sono in legno.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 51 mappale 202 subalterno 4 piano T-SI categoria D/7 rendita catastale Euro 8.831,41 indirizzo Via D. Gazzani n. 1 piano T-S1.

Dettagli

  • codice di riferimento: ST7199
  • metri quadri: 1014
  • anno di costruzione: 1970
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mc/anno
  • altri ambienti: Ultimo piano

Posizione dell'immobile

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