NUDA PROPRIETA' di una CASA A SCHIERA a VARNA

227mq - Rif. C-22027V01

Via Voitsberg - Varna (BZ)

€ 440.000

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Vendesi in esclusiva, la NUDA PROPRIETA' di una grande casa a schiera di testa - esattamente nel comune di Varna, nelle immediate vicinanze di Bressanone.
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Prima di proseguire, due parole su cosa si intende per compravendita di nuda proprietà. Se acquisti una NUDA PROPRIETA' fai un investimento che aumenta il suo valore nel tempo: infatti compri SOLO l’immobile, ma non il diritto immediato a viverci, che resta a chi sta vendendo, cioè agli usufruttuari (una coppia di 80 e 82 anni). È per QUESTO che compri la casa a un prezzo decisamente inferiore rispetto al suo reale valore di mercato.
Inoltre, quando l’usufruttuario non sarà più in vita, tu diventi a tutti gli effetti proprietario dell’immobile, che a quel punto vale il suo prezzo pieno.
In aggiunta, se preferisci non attendere fino a quel momento potrai sempre rivendere la NUDA PROPRIETA'.

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Si può accedere alla casa, sia dal giardino, che anche direttamente dal grande garage sotterraneo. Oltre a questo dispone anche di ulteriori due posti macchina condominiali assegnati, davanti al garage di proprietà.
Al piano interrato si trova anche una grande cantina, un ripostiglio ed il vano caldaia, che è completamente autonoma e collegata al teleriscaldamento.
Al piano terra si trova la grande cucina abitabile, un bagno finestrato oltre al soggiorno con stufa a legna e una stube in legno, dal quale si accede anche alla terrazza e al giardino.
Al primo piano troviamo due grandi ed una piccola stanza da letto, tutte con accesso alle rispettive terrazze/balcone, un bagno finestrato, che dispone sia di una vasca che di una doccia, ed infine c'è un piccolo ripostiglio.
Al piano sottotetto si trova invece una grande mansarda al grezzo, dalla quale si potrebbe ricavare un piccolo appartamento.
La casa ha una superficie catastale di 227 mq, suddivisi in 152 mq per il solo appartamento, 108 mq per la soffitta, ca. 160 mq per il giardino, 38 mq per terrazze/balcone e 25 mq per il garage (oltre ai due posti macchina condominiali assegnati).

Acquistare questa nuda proprietà potrebbe essere un ottimo investimento, sia per il proprio futuro o per quello dei propri figli, come anche da mettere dopo a rendita, affittandolo.
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Dettagli

• codice di riferimento: C-22027V01
• metri quadri: 227
• camere: 3
• bagni: 2
• anno di costruzione: 1989
• riscaldamento: autonomo
• posto auto: 2
• garage: 1
• classe energetica:
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• altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli - Soffitta

Posizione dell'immobile