Negozio a Desenzano del Garda

128mq - Rif. Morgana-1173702

Viale Guglielmo Marconi - Desenzano del Garda (BS)

€ 304.640 - tuo con 584,57€ al mese

L'immobile è ubicato all'interno di un complesso più ampio a destinazione mista (Commerciale/Direzionale), denominato “Centro Commerciale Le Vele”.
Nello specifico trattasi di n. 2 u.i., ubicate all’interno del fabbricato n. 5 del complesso, così suddivise:
- al piano interrato n. 1 posto auto;
- al secondo piano n. 1 ufficio con servizi.
Completano le consistenze del compendio le quote di proprietà delle parti comuni.
L’accesso al posto auto è garantito da una rampa carrabile, da un vano scala e da un vano ascensore, direttamente da Viale Marconi; quello all’ ufficio è garantito da un vano scala e da un vano ascensore in comune con le altre u.i..
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche costruttive:
- struttura in parte in c.a.p. e in parte intelaiata in c.a.;
- solai in laterocemento;
- tamponamenti in parte in pannelli prefabbricati dotati di finestrature in alluminio a nastro con vetrocamera e in parte in pannelli in laminato con strato isolante;
- copertura piana con sovrastante manto in conglomerato bituminoso;
- serramenti esterni in alluminio con vetrocamera.
Le finiture sono le seguenti:
- divisori interni in pannelli in cartongesso, in parte da tinteggiare e in parte rivestiti in
piastrelle in ceramica monocottura;
- controsoffittatura in quadrotti in cartongesso;
- infissi interni in legno;
- pavimentazioni in parte in gres porcellanato (uffici) e in parte in cemento di tipo
industriale (posti auto)
Sussitono gli impianti come di seguito: impianto elettrico, impianto idro-sanitario, impianto di riscaldamento/climatizzazione a soffitto.
La posizione e la ricettività sono ottime: è situato in zona periferica, distante circa 2 Km dal centro cittadino, a destinazione mista (residenziale/commerciale/agricola), caratterizzata dalla presenza di aree abitative e di di terreni agricoli e di attività commerciali molto frequentate.
Dista circa 400 m dalla S.S. 572 “di Salò” che collega Salò (BS) e Desenzano del Garda, ed è a soli 800 m dalla S.P. 11 “Padana Superiore” che collega Brescia e Verona, dista circa 900 m dalla S.S. 567 “del Benaco” che collega Desenzano del Garda
e Castiglione delle Stiviere (MN) e dista circa 1,5 Km dal casello di Desenzano dell’autostrada “Brescia – Padova”.
Si trova a soli 32 Km da Brescia, a circa 42 Km da Verona e circa 46 Km da Mantova.

Dettagli

  • codice di riferimento: Morgana-1173702
  • metri quadri: 128
  • bagni: 1
  • anno di costruzione: 2004
  • riscaldamento: centralizzato
  • classe energetica: In fase di definizione

Posizione dell'immobile

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