Capannone ad Erbusco BS

646mq - Rif. TERZO-513011

Via dell'Artigianato 11 - Erbusco (BS)

Trattativa riservata

Capannone a destinazione d'uso artigianale/industriale inserito in un edificio produttivo di ampie dimensioni (complessivi mq 12.000) con doppio affaccio.
La proprietà è sviluppata su unico piano fuori terra con altezza utile pali a circa 8 m. Comprende anche due piccole aree pertinenziali esterne ad uso esclusivo (un portico posto in corrispondenza dell'ingresso all'immobile sul fronte principale ed uno scoperto esclusivo ad uso deposito posto sul retro).
Le principali caratteristiche costruttive sono: struttura portante in prefabbricati in c.a., tamponamenti in pannelli prefabbricati, copertura con elementi alari coibentati intercalati con lucernari in policarbonato traslucido (con dispositivo di apertura elettrica) che consentono una discreta illuminazione zenitale, divisori con altre unità immobiliari adiacenti mediante blocchi in cls, pavimentazione di tipo industriale, n. due portoni a libro ed uscite di sicurezza, mensole per predisposizione carroponte. All'interno del capannone si trova la predisposizione per l'installazione di un blocco servizi .
L'unità immobiliare è dotata di impianto di illuminazione / forza motrice, idraulico.
Lo stato manutentivo è da ritenersi nel complesso buono.
Il bene in oggetto è ubicato all'interno di una zona artigianale / industriale caratterizzata dalla presenza di immobili produttivi di dimensioni medio piccole. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una traversa della SP XI che permette l'agevole raggiungimento del casello autostradale di Rovato dell'AO, posto circa I chilometro a sud. Nel raggio di meno di un chilometro si trovano i nuclei abitatti con presenza di ville di lusso di recente edificazione. Si segnala altresi la presenza di cantieri attivi per la realizzazione di complessi residenziali e altre ville di lusso.

Dettagli

  • codice di riferimento: TERZO-513011
  • metri quadri: 646
  • anno di costruzione: 2002
  • classe energetica: In fase di definizione

Posizione dell'immobile

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