Villa in vendita a Gargnano (BS) zona Bogliaco

260mq - Rif. vp537

Via trento - Gargnano (BS)

Trattativa riservata

Villa anni 50 in buone condizioni, in origine unica unità attualmente divisa in due appartamenti, direttamente al lago, in zona tranquilla non disturbata dalla S.S. 45, ottimo accesso con ogni tipo di vettura, comodissima al porto nuovo di Bogliacco al centro storico e svariate attività commerciali campo da golf compreso, tetto nuovo, spettacolare vista lago da tutta la villa e dalle ampie terrazze panoramiche, luminosissima con ottima esposizione a sud, giardino su due livelli con giacitura pianeggiante, presenti piccola limonaia, deposito attrezzi ombrelloni ecc e box-darsena con rotaie di alaggio per canoe, moto d'acqua, surf ecc, accesso diretto alla spiaggetta pubblica, pontile privato, spettacolare terrazzina panoramica direttamente a lago, ampio box.
Se pur in buone condizioni serramenti, impiantistica, pavimenti, bagni e suddivisione degli ambienti non risultano adeguati al pregio dell'immobile, si ipotizza intervento di ristrutturazione.
Classe energetica G

APPARTAMENTO PIANO TERRA

costituito da sala, cucina, 2 camere, 1 bagno per una superficie totale di 111 mq, assegnata area esclusiva di pertinenza di 352 mq

APPARTAMENTO PIANO PRIMO

costituito da sala, cucina, 3 camere, 1 bagno e ampio disimpegno, superficie totale 138 mq, assegnata area esclusiva di pertinenza di 352 mq

area comune a lago mq 594
superficie deposito attrezzi mq 20
superficie box-darsena mq 20

ACQUISTO DA PRIVATO

Dettagli

  • codice di riferimento: vp537
  • metri quadri: 260
  • camere: 4
  • bagni: 4
  • anno di costruzione: 1950
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • garage: 1
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 200 kWh/mq/anno
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Mansarda - Soffitta - taverna

Posizione dell'immobile

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