Porzione di capannone con uffici

705mq - Rif. 4226

Viale Monastir km 5,200, N. 2 - Cagliari (CA)

€ 396.150 - tuo con 760,17€ al mese

Oggetto della presente vendita è una porzione di capannone sito a Cagliari (CA). La zona è periferica, a destinazione prevalentemente industriale-commerciale. L’area è ben collegata e a traffico intenso per la presenza della Strada Statale 554 Cagliaritana e del Viale Monastir ovvero, la Strada Statale 131 da cui ha accesso l’immobile. L’immobile è corredato di area pertinenziale destinata in parte al parcheggio e, che conduce all’accesso alla zona deposito, situato in posizione laterale rispetto al fronte principale. Il capannone ha struttura portante prefabbricata in cemento armato con copertura realizzata con tegoli prefabbricati di conglomerato cementizio protetti da un tetto di lastre di fibrocemento tipo Eternit.L’edificio si distribuisce su due livelli. A piano terra è presente: sala esposizione, disimpegno, ufficio, zona deposito con servizio igienico. L’ampio vano destinato a deposito è accessibile solo esternamente tramite scivolo carrabile. Il piano primo è costituito da: disimpegno, quattro uffici e il servizio igienico. I due livelli sono collegati da un vano scale interno. Le finiture interne sono di buona qualità. Le pareti sono intonacate e tinteggiate così come quelle dei bagni rifinite, in aggiunta, con piastrelle in monocottura. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie. La porta di ingresso alla sala esposizione è vetrata e corredata di cancelletto metallico esterno. A piano terra sono presenti grandi vetrate fisse con vetri di sicurezza. Le finestre presenti, sia nella zona esposizione che nella parte destinata ad uffici a piano primo, hanno serramenti metallici in alluminio e sono dotate di grate metalliche esterne. L’area destinata a deposito è dotata di serramenti metallici costituiti da portelloni scorrevoli, porta tagliafuoco con ulteriore porta vetrata, finestre con telai in alluminio e grate esterne antintrusione. La pavimentazione del deposito è in battuto di cemento protetto da un pavimento in resina mentre, i pavimenti della zona esposizione, uffici e dei bagni sono in gres. Il capannone è collegato all’impianto antincendio comune a tutto il complesso immobiliare. L’impianto elettrico del deposito a piano terra è scollegato alla rete ed è canalizzato con armature esterne portacavi mentre, nella zona esposizione e uffici l’impianto elettrico è sottotraccia. L’immobile è in buono stato di manutenzione e conservazione. Classe Energetica: “G”.Il bene risulta libero. Sussiste un contratto di locazione stipulato in data 31/05/2012, per la parte di deposito posteriore l'immobile per una superficie di mq 460 con scadenza al 31/05/18. Il rinnovo è tacito per altri sei anni.I beni mobili attualmente custoditi all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-4290/

Dettagli

  • codice di riferimento: 4226
  • metri quadri: 705
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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