Appartamenti in centro storico

154mq - Rif. 4315

Via Consultore Benintendi, N. 42 - Caltanissetta (CL)

€ 23.476

Oggetto della presente vendita sono due appartamenti in centro storico siti in un edificio a Caltanissetta (CL) via Consultore Benintendi, n.42 (ex n.36). I suddetti appartamenti fanno parte di un fabbricato composto da complessivi tre piani, nel centro storico del comune di Caltanissetta, sede dello storico mercato ortofrutticolo Strata “a foglia", il più antico mercato al dettaglio della città di Caltanissetta. La sua ubicazione risulta meglio evidenziata nella immagine sopra riportata. La zona, un tempo densamente popolata, è caratterizzata da un tessuto urbano che presenta eterogenee caratteristiche architettoniche. A poca distanza dagli immobili oggetto della presente, si trovano la centrale piazza Garibaldi, cuore del centro urbano e dove hanno sede la Cattedrale e la chiesa di San Sebastiano, e corso Vittorio Emanuele via principale del centro storico nella quale sono ubicati negozi anche pregevoli, banche e uffici. Il fabbricato costruito agli inizi del 1900 conserva i canoni costruttivi e le caratteristiche architettoniche tipiche della zona e dell'epoca.Appartamento al primo piano:- a seguito dei lavori di ristrutturazioni operati e non completati, l'appartamento attualmente non presenta le condizioni minime di agibilità. L’unità è formata da 3 vani di cui uno in parte soppalcato. I locali sono privi di pavimentazioni, infissi interni ed esterni, rivestimenti, impianto idrico, impianti igienico-sanitario, impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento risulta incompleto. Dell'impianto elettrico sono presenti alcune tubazioni sotto traccia e scatole di derivazioni. Alcune pareti dell'appartamento, sono intonacate al grezzo. I soffitti sono a "volta" rifinita in gesso e necessitano di interventi di restauro.Appartamento al secondo piano:- tramite scala interna si giunge in un piano intermedio tra il 1 ° ed il 2° piano, dove, a sinistra, si trova ubicato il bagno di pertinenza dell'appartamento, proseguendo la salita della scala si trova l'ingresso dell'appartamento. Un disimpegno separa in due l'appartamento: lato destro in cui si trova un ampio vano, lato sinistro dove sono ubicati un altro ampio vano ed una camera. Dal medesimo disimpegno, attraverso una breve rampa, si accede in un altro piccolo vano destinato a cucina. I pavimenti sono in ceramica, in alcune zone lesionati per effetto di pregressi cedimenti del sottostante solaio in parte consolidato. In alcuni punti delle pareti sono presenti modeste lesioni. I soffitti sono orizzontali intonacati con intonaco civile, alcuni punti sono manifesti pregresse macchie di umidità. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con vetro-camera, quelli interni sono in legno tamburato.Superficie commerciale: 154 mqSuperficie appartamento piano primo: 59mqSuperficie appartamento piano secondo: 95 mqPiena proprietà:Appartamento piano primo (CF): Foglio 298 - Particella 118 - Subalterno 7 - Cat. F/3Appartamento piano secondo (CF): Foglio 298 - Particella 118 - Subalterno 8 - Cat. A/4Aggiornamento catastale eseguito dal CTUSi accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona, gli allegati saranno disponibili su richiesta telefonica o via email.Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-4380/

Dettagli

  • codice di riferimento: 4315
  • metri quadri: 154
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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