VILLA CON PISCINA ALL'ASTA IN VIA GABBIALLA, VINCI (FI)

402mq - Rif. ST1176

Via Gabbialla, 9 - Vinci (FI)

€ 124.320 - tuo con 493,16€ al mese

VILLA CON PISCINA ALL'ASTA IN VIA GABBIALLA, VINCI (FI)

LOTTO 1 – piena proprietà di complesso immobiliare posto nel Comune di Vinci (FI), Via Gabbialla 9-13 composto da:


- PORZIONE A, parte di fabbricato ex rurale, ora uso civile abitazione dislocata su un piano fuori terra oltre seminterrato, adiacente ad altro fabbricato rurale con finitura al grezzo.
Alla porzione abitativa sono annessi logge, resede circostante a comune con rampa carrabile (quale bene comune non censibile che comprende la piscina scoperta, l'annesso alla piscina ed il resede circostante a comune), oltre che alcuni locali rimessa al piano seminterrato.
L’immobile risulta composto da:
- ingresso, - disimpegno, - soggiorno (ex vano annesso agricolo), - cucina, - due camere, - una loggia chiusa (ex annesso agricolo) comunicante con la cucina, - un bagno, - oltre ad un a loggiato esterno che si estende lato ingresso.


- PORZIONE B, che si trova ancora al grezzo, adiacente al fabbricato ex rurale predetto (PORZIONE A).
L’immobile è elevato su tre piani fuori terra oltre seminterrato, con accesso indipendente attraverso il resede a comune.
A detta porzione sono annessi logge, resede circostante a comune con rampa carrabile, oltre che alcuni locali rimessa al piano seminterrato.
L’immobile ancorché al grezzo ed attualmente non utilizzabile è già stato distribuito con le tramezzature interne e prevede la seguente composizione:
-al piano terreno da una loggia antistante, ingresso, disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, cantina e locale di sgombero oltre ad un bagno ed un locale uso studio;
-al piano primo collegato da scala interna da disimpegni quattro camere, un guardaroba, e tre bagni;
-al piano secondo da un locale uso soffitta collegato al piano primo da scala a chiocciola.

Il fabbricato è stato oggetto oramai da qualche anno di lavori per un completo restauro anche degli elementi costitutivi. Attualmente i lavori sono sospesi da tempo e lo stato dell'immobile è al grezzo e non sarà di fatto utilizzabile fino al completamento delle opere.


- TERRENI AGRICOLI di varia cultura posto in adiacenza ai fabbricati, con superficie complessiva di mq 22.390, con presenza di laghetto atto al prelevamento di acqua per irrigazione.

L’ubicazione del fabbricato è in zona agricola, in aperta campagna alla quale si accede da strada sterrata (che diparte dalla strada asfaltata di collegamento a Vinci) ma discretamente percorribile, distante qualche chilometro rispetto al centro abitato.

Il fabbricato possiede caratteristiche architettoniche tipiche dell'area rurale, tale porzione deriva da una evoluzione costruttiva di una rimessa agricola.
Il fabbricato è stato oggetto di lesioni alle murature interne con crepe, si evidenzia la necessità di procedere a interventi di palificazione a livello di fondazione e di risistemazione interna dei setti murari interessati alla lesioni.

Dettagli

  • codice di riferimento: ST1176
  • metri quadri: 402
  • camere: 3
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1960
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mq/anno
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli - Soffitta
  • altre caratteristiche: Aria condizionata

Posizione dell'immobile

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