Hotel 4 stelle arredato con 32 camere

2508mq - Rif. 832

Via Dismano, N. 119 - Cesena (FC)

€ 2.805.498

Oggetto della presente vendita è un immobile alberghiero con relative pertinenze e posti auto disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità in vendita è sviluppata su tutti i piani del complesso ed è autonomamente collegato al suo interno da ampia scala interna con pavimento in marmo, parapetto in cristallo e da ascensore. Al piano terra sono disposti la reception, l'ufficio di direzione, una sala riunioni, alcuni vani tecnici impiantistici, la zona ristorazione con retrostante locali di servizio, piccoli magazzini e servizi igienici. Ai piani primo e secondo sono presenti complessivamente 32 camere dotate di bagno ad uso esclusivo. I pavimenti sono in quadroni di materiale ad alta densità e resistenza, le pareti hanno rasatura di tipo lavabile/resina, le porte delle stanze sono dotate di apertura con tessera magnetica, le porte interne dei servizi igienici sono di tipo scorrevole in legno tamburato, finestre in PVC tipo legno goffrato con vena a poro aperto colore chiaro e triplo vetro. Ogni stanza ha porzioni di controsoffitto dove sono posizionate le impiantistiche per il ricambio d'aria.Al piano terzo sono collocati i locali tecnici (alcune zone allo stato grezzo-avanzato) con le relative dotazioni impiantistiche e ampi lastrici solari pavimentati con piastrelle in gres. Dell’unità immobiliare fanno inoltre parte locali nei due piani sottostrada dove sono presenti lavanderie, vani ripostiglio, magazzini con pavimentazioni in gres. Trovano posto in questi piani anche spazi a parcheggio “privato”, quantificati in n.51 posti auto, oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico”. Il complesso si trova in buono stato di manutenzione.Della vendita fanno parte i beni mobili presenti all’interno dei locali (inventario allegato).L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 10. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/hotel-4-stelle-arredato-847/

Dettagli

  • codice di riferimento: 832
  • metri quadri: 2508
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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