Uffici e locali per istituto di credito

1101mq - Rif. 4411

Via delle Crocerossine, N. 77 - Cesena (FC)

€ 1.403.000 - tuo con 2516,39€ al mese

Oggetto della presente vendita sono locali ad uso ufficio e per istituto di credito, oltre a posti auto coperti, disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” costituito da plurime unità ad uso ufficio, commerciale e alberghiera, sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati destinati ad autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupata della residenza alberghiera mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti aree a parcheggio e il percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità ad uso istituto di credito è posto al piano terra del complesso in angolo dell’ala est. L'unità è caratterizzata nella maggior parte delle pareti esterne da ampie vetrate e attualmente lo stato dei lavori non risulta completo, infatti questi possono essere considerati come in “stato grezzo avanzato”. Gli immobili ad uso ufficio in vendita sono posti al primo e secondo piano del complesso nell’ala destra e si trovano allo stato grezzo avanzato. Le unità sono servite dal vano scala (civ.77) con ingresso dalla corte interna, caratterizzato da pavimenti in marmo e ascensore. Tutti e sei gli uffici sono composti da un ampio openspace facilmente divisibile e da uno o due servizi igienici.I locali non sono censiti catastalmente ma risultano “F3”, lo stato dei lavori è comunque molto avanzato: mancano controsoffitti, battiscopa, parte delle dotazioni sanitarie e il completamento dell'impianto elettrico.Il pavimento degli uffici è di tipo galleggiante per ospitare le dotazioni impiantistiche: ogni unità possiede impianto di riscaldamento autonomo (caldaia assente) con ventilconvettori (presenti). Gli infissi esterni sono in PVC con imbotte metallica mentre le porte interne sono in legno bianco tamburato.Della vendita fanno inoltre parte posti auto “privati” ubicati al primo interrato oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico” e parti comuni quali percorsi, scivoli carrai, ecc.Le unità immobiliari risultano libere da contratti di locazione.L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobili identificati in perizia allegata come LOTTI 1,2,3,4,5,6 e 7. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/uffici-e-locali-per-istituto-di-credito-4477/

Dettagli

  • codice di riferimento: 4411
  • metri quadri: 1101
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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