Complesso produttivo con palazzina uffici e portineria

5705mq - Rif. 4160

Via Emilia, N. 16 - Longiano (FC)

€ 1.200.000 - tuo con 2152,29€ al mese

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo, in passato adibito a produzione e stoccaggio mangimi, sito in località La Crocetta, lungo la Strada Statale 9 (via Emilia) al Km 16, a circa 4,5 chilometri dal centro del comune di Longiano (FC). L’immobile si trova in zona di moderato traffico veicolare, a destinazione prevalentemente agricola e produttiva, ed a circa 6 km dal Casello Autostradale della A14.Il lotto di ubicazione è di forma quadrata, morfologicamente regolare, accessibile mediante cancello in metallo scorrevole carrabile e pedonale, delimitato su tutti i lati con recinzioni e/o muri in pannelli di cemento che lo separano da altri lotti a destinazione produttiva sui lati sud, est e ovest. La consistenza complessiva dell'area pertinenziale del compendio è pari a circa 12.460 mq.L'imponente manufatto produttivo, misura circa 5.020 mq di ampiezza con punte massime di altezza di circa 40ml per le torri di rivestimento dei silos. L'edificio è morfologicamente irregolare, realizzato in due corpi separati collegati da una tettoia che fungeva da copertura per il transito degli automezzi in fase di carico e scarico.Il complesso comprende oltre al fabbricato produttivo anche due manufatti isolati, il primo a due piani destinato ad uffici ed il secondo a portineria/ufficio pesa, entrambi posti nell'immediata prossimità dell'ingresso del lotto.Lo stato manutentivo è di completo abbandono, non sono più presenti alcuni infissi a proteggere l'accesso mentre le finestrature, alte a nastro ove presenti, sono in parte rimaneggiate con vetrate rotte. Tutti gli impianti appaiono in condizioni pessime, non funzionanti e piuttosto datati. L'impianto elettrico in particolare, stante il furto di tutto il cablaggio in rame è praticamente assente. A livello strutturale vi è un forte decadimento dei materiali e sono necessari pesanti interventi di ammodernamento per adeguarlo alla normativa odierna. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-4222/

Dettagli

  • codice di riferimento: 4160
  • metri quadri: 5705
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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