Nel Borgo di Arcola, Terratetto ristrutturato con spazio esterno e attività di B&B

140mq - Rif. LSi500

Via Trina - Arcola (SP)

€ 300.000 - tuo con 595,02€ al mese

Terratetto su tre livelli, con area esterna recintata, molto curata, distribuita a piane con aiuole fiorite, giardino e in parte pavimentata.La struttura, compreso il muro in sasso al confine con la strada, è stata oggetto di un raffinato intervento di restauro conservativo nel rispetto dell'essenza del luogo. Tutto è studiato nei minimi particolari, con grande gusto. All'interno si accede in una taverna con i muri riportati a sasso ed i pavimenti in pietra originali riportati a nuovo, tramite una scala si accede all'appartamento padronale con ingresso tramite porta blindata. Dall'ingresso si passa in una cucina open-space e nella zona giorno con camino funzionante: anche in questo vano risaltano i muri, oltre alla struttura del camino in pietra; da un disimpegno si giunge nella camera matrimoniale con pavimento in parquet e bagno privato. Caratterista non di poco rilievo è la presenza di una terrazza con vista aperta sulle colline circostanti. Risalendo la scala si arriva all'ultimo livello, della stessa metratura del livello sottostante, in cui si trovano le camere con servizi, attualmente destinate all'attività di B&B: si tratta di due unità indipendenti, una con disimpegno, camera matrimoniale e bagno, l'altra con due camere e bagno.
E' compreso anche un vano doppio volume con accesso indipendente o dalla taverna, attualmente allo stato grezzo, con pareti in sasso, al quale arrivano tubazioni e cavi per la predisposizione di tutti gli impianti.
L'attività di B&B è ben avviata ed ha una clientela esclusiva. La volontà di vendere l'immobile è dettata unicamente dalla volontà da parte dei proprietari di godersi a pieno il loro tempo. La proprietà si presta ad essere acquistata con l'intento di continuare l'attività di B&B, ma si presta anche ad essere utilizzata unicamente come abitazione, per chi necessita di più camere da letto o per due nuclei familiari che hanno necessità di stare vicini, mantenendo però la loro privacy.
La location è stategica per raggiungere le varie località turistiche vicine, di cui è ricco il territorio: da quelle lungo il litorale come Portovenere, Le Cinque Terre, Lerici, Bocca di Magra, a quelle più interne o collinari, come Vezzano Ligure, Ameglia, Montemarcello, per citarne alcune.

Dettagli

  • codice di riferimento: LSi500
  • metri quadri: 140
  • camere: 4
  • bagni: 3
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: F
  • I.P.E. 152.39 kWh/mq/anno
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  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - taverna

Posizione dell'immobile

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