Opificio industriale

3980mq - Rif. 479

Viale Spagna, N. 4 - Surbo (LE)

€ 450.000 - tuo con 863,50€ al mese

Oggetto della presente vendita è un opificio industriale. L'immobile è inserito a cavallo dell’area industriale dei comuni di Lecce e Surbo. Il suo accesso pedonale e carrabile si trova su via Spagna 4. Il lotto è inserito all'interno di una zona produttiva servita da tutte le urbanizzazioni necessarie (spazi verdi, parcheggi e servizi) per lo svolgimento delle attività stesse. Il traffico è discreto e caratterizzato da veicoli pesanti. Rispetto ai principali collegamenti pubblici, l'immobile dista circa 42 km dall'aeroporto di Brindisi, 2 km dalla, Superstrada Lecce-Brindisi, e a circa 1,2 km dallo scalo merci della linea ferroviaria. Posizionato al centro di un lotto recintato la cui superficie è pari a circa 9150 mq, è costituito da due corpi di fabbrica distinti ed adiacenti: un fabbricato adibito a sala esposizione ed uffici (A), ed un fabbricato adibito alla lavorazione e al deposito delle materie prime (B). FABBRICATO A - adibito a sala esposizione ed uffici. L'immobile è costituito da due piani fuori terra, la cui consistenza è pari a circa 320 mq di superficie coperta per ogni piano. Al piano terra, l’intera area è destinata all’esposizione del prodotto finito, mentre al piano primo sono ubicati gli uffici amministrativi. I due piani sono collegati da una scala che conduce anche al lastricato solare del fabbricato. Il tutto appare ben distribuito, ricco di scelte architettoniche originali e dotato di rifiniture di buon livello. FABBRICATO B - adibito alla lavorazione e deposito di materie prime. L'immobile è caratterizzato da una ampia area destinata alla lavorazione, oltre ad un vano compartimentato utilizzato come deposito, ed un piccolo fabbricato in appendice laterale destinato a mensa, servizi igienici e spogliatoi (maschili e femminili). L'ampia area adibita alla lavorazione e il vano deposito, presentano una copertura di tipo “centinata” a lastre ondulate autoportante in cemento amianto. La copertura richiede un intervento di manutenzione straordinaria rivolto al confinamento della fibra nociva. La superficie coperta complessiva dell’intero capannone è di circa 3245 mq (di cui 2920 mq per la zona lavorazione e 325 mq per la zona deposito), mentre la superficie coperta dei servizi è di circa 95 mq. L’altezza interna libera alla catena della centina è di circa 5 metri.L'immobile, destinato alla produzione di componibili da cucina, è corredato di regolare certificato di agibilità. La struttura, le componenti impiantistiche e le finiture si trovano in buono stato di manutenzione e conservazione. Attualmente il lotto è affittato ma in via di liberazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/opificio-industriale-493/

Dettagli

  • codice di riferimento: 479
  • metri quadri: 3980
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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