AGNA (PD) Centro - Recente villa BIFAMILIARE con GIARDINO e TERRAZZA

150mq - Rif. AG_068

Agna via Cromer - Agna (PD)

€ 189.000 - tuo con 580,27€ al mese

CONTESTO
In via Cromer, nella quiete di un centralissimo quartiere residenziale con i principali servizi raggiungibili a piedi, incantevole e recente VILLA BIFAMILIARE.

Il GIARDINO di 213 mq. ha il perimetro delimitato da regolare e fitta siepe ed è attraversato da (due) vialetti: uno pedonale sul fronte (sud) ed un carraio di (fianco) (ovest).

ZONA GIORNO
L’INGRESSO introduce al soggiorno arioso di oltre 31 mq., con finestre distribuite sia sul lato sud che quello ad ovest, peculiarità che concede alla lue di entrare in abbondanza.

Una moderna STUFA è collocata in un angolo attiguo l’ingresso con apparato di canalizzazione dell’aria calda che dispensa il suo calore a questo vano ad alla sovrastante camera da letto, quella principale.

Un DISOBBLIGO separa il primo dei 2 (due) BAGNI, quello degli “ospiti”, a servizio del reparto giorno.

Il piano terra si completa con la CUCINA, decisamente ABITABILE, un ambiente confortevole e luminoso, grazie alla ampia porta finestra scorrevole integrata da PERSIANA FRANGISOLE esterna con regolazione dall’interno per dosare la quantità di luce naturale proveniente dall’esterno.

ZONA NOTTE
Il reparto notte al piano superiore consiste in una prima stanza da letto MATRIMONIALE con bocchetta che convoglia l’aria calda indotta dalla stufa posta al piano sottostante e un POGGIOLO sulla parete rivolta a mezzogiorno.

La successiva CAMERA (DOPPIA) per 2 (due) letti di quasi 15 mq. detiene un infisso provvisto di parapetto che raggiunge il pavimento, atto a conferire la luce proveniente da ponente.

Il SERVIZIO PRINCIPALE in questo reparto è equipaggiato con una elegante cabina doccia con sportelli in cristallo e sanitari ceramici di tipo sospeso per una rapida e agevole pulizia.

Nel DISIMPEGNO che collega le stanze da letto sono inseribili alcuni armadi guardaroba aggiuntivi.

In un STANZINO munito di finestra è sistemata una scala elicoidale per accedere al SOTTOTETTO che misura 40 mq. in pianta, un locale multifunzione impiegabile per svariati scopi.

Questo si apre sulla TERRAZZA di oltre 14 mq., eccellente per trascorrere del tempo ad abbronzarsi, a leggere, ma anche a fare due chiacchiere serali tra amici.

Per la terrazza è già stata ottenuta l’autorizzazione urbanistica per poterla eventualmente chiudere con l’integrazione di una struttura in vetro protettiva per realizzare una perfetta VERANDA.

LOCALI ACCESSORI e SPAZI ESTERNI
Nello spazio antistante l’AUTORIMESSA di 17 mq. è stato derivato uno spazio aggiuntivo pavimentato a lato del tappeto erboso finalizzato al POSTEGGIO delle AUTOVETTURE.

NOTE COSTRUTTIVE
L’abitazione è stata resa agibile nel 2010.

Le pareti perimetrali formano uno spessore di 40 cm con uno strato di ISOLANTE termico interno.

Tutte le PERSIANE sono MOTORIZZATE e comandate elettricamente.

Lo stesso sistema è predisposto per essere azionato da una centralina domotica.

La CALDAIA è del tipo a CONDENSAZIONE, sistema che lavora a bassa temperatura sfruttando il calore dei vapori di scarico, ottenendo così un alto rendimento con esigui consumi.

Tutto l’impianto termoidraulico è stato progettato per essere nel caso abbinato a dei PANNELLI SOLARI TERMICI per la generazione di acqua calda tramite l’irraggiamento solare.

ACCESSORI
Oltre alla già menzionata STUFA PROGRAMMABILE con canalizzazione dell’aria nella dimora è stato implementato altresì un efficiente dispositivo ANTIFURTO e ANTINTRUSIONE con rilevatori perimetrali sugli infissi e di volumetrici di movimento nelle stanze.

SERVIZI IN ZONA
Dalla collocazione in questo pacato quartiere residenziale è agevolmente raggiungibile la SCUOLA secondaria di 1° grado (media), primaria (elementare) statale e dell’infanzia (materna non statale) con una passeggiata di soli 5 (cinque) minuti.

Gli edifici scolastici sono situati In prossimità di un NEGOZIO di generi alimentari, aperto anche la domenica, delle POSTE, la FARMACIA...

Dal centro di Agna partono le linee autobus Sita in direzione di PADOVA e MONSELICE/ESTE.

A circa 25 km. si trova la spiaggia di CHIOGGIA SOTTOMARINA.

I comuni limitrofi sono Cona, BAGNOLI DI SOPRA, Arre, Candiana e Anguillara Veneta.

Dettagli

  • codice di riferimento: AG_068
  • metri quadri: 150
  • bagni: 2
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • garage: 1
  • classe energetica: In fase di definizione
  •  
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli - Soffitta
  • altre caratteristiche: Allarme

Posizione dell'immobile

Non hai trovato quello che cercavi?

Descrivi cosa cerchi,
faremo noi il lavoro al posto tuo, gratis!