Splendido rustico panoramico ad Arquà Petrarca

280mq - Rif. 20-0931

Arquà Petrarca (PD)

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Vendesi nel comune di Arquà Petrarca, perla dei colli Euganei uno dei borghi più belli d'Italia, esclusivo rustico moderno.

La proprietà di 30.750 mq é un parco privato all’interno di un parco naturale protetto, posta nella zona altimetricamente più elevata di Arquà Petrarca in uno dei più bei versanti dei Colli Euganei, con un panorama unico e incantevole.

Il terreno coltivato con un centinaio di Giuggioli e 340 Olivi di 8 varietà diverse che producono Olio Extravergine di Oliva.

All’abitazione si arriva tramite una strada privata di circa 200 metri, con all'ingresso un cancello dotato di videosorveglianza e citofono, una volta all'interno si ha quindi la possibilità di muoversi liberamente nell'intera proprietà senza essere visti e disturbati da nessuno. Il rustico è illuminato anche esternamente con luci soffuse a led che ne esaltano la bellezza.

L'immobile, interamente ristrutturato con rifiniture di altissimo pregio nel 2011, è situato come su un balcone sospeso, con una visuale a 180° della Pianura Padana, che spesso permette di vedere all'orizzonte gli Appennini.

Strutturata come richiesto dalle attuali normative, si caratterizza comunque come una tipica abitazione locale, per la facciata è infatti stata riutilizzata la pietra dell'antico rudere preesistente, il tetto e il portico all’interno sono stati realizzati con travi in legno e tavelle di cotto originali, recuperate da un unico tetto antico e intorno alla casa è stata posata una pavimentazione in pietra originaria di una Piazza di Venezia.

Disposta su 2 piani di circa 260 mq totali comprensivi di portico, è composta al piano terra da un grande vano open space (4,40x12 m circa) con salotto, sala da pranzo e al fondo splendido camino in pietra di fattura austriaca stube con salottino relax, un bagno con doccia, un'ampia cucina con penisola e dispensa, lavanderia con porta principale d’ingresso e una stanza da adibire come studio o cameretta.
Al piano primo un bellissimo soppalco open space con studio e libreria adibito a zona relax, due camere con i rispettivi bagni uno con doccia ed uno con con vasca angolare, ed una camera guardaroba.

Nel retro dell'abitazione scavato sotto la collina un grande garage, una cantina refrigerata per il mantenimento dell'olio prodotto e un ampio cortile, frontalmente sono stati creati due giardini terrazzati rivolti a Sud che dominano l'intera vallata fino a vedere il mare.

Strutturata come le normative richiedono con criteri conservativi ed impiantistica all'avanguardia:
In tutto il piano superiore, a parte i bagni, vi è una pavimentazione in Rovere piallato e spazzolato a mano, la parte circostante alla scala. Il tetto e il portico sono stati realizzati con travi in legno e tavelle di cotto originali, recuperate da un unico tetto antico. Il riscaldamento è a pavimento.
Camino stube Austriaca, con accumulo di acqua calda che integra il riscaldamento a pavimento.
Impianti idraulici ed elettrici (impianto luci particolarmente ricercato) certificati CEE.

Dettagli

  • codice di riferimento: 20-0931
  • metri quadri: 280
  • camere: 4
  • bagni: 3
  • anno di costruzione: 2011
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • classe energetica: D
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - Allarme

Posizione dell'immobile

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