Laboratorio in vendita a Cinto Euganeo (PD)

880mq - Rif. HF2102021

Loc. Crosara, Via Roma, 84 - Cinto Euganeo (PD)

€ 255.000

PADOVA: laboratorio artigianale con esposizione al piano primo, locale con destinazione a garage/sgombero al piano strada, dotato di area cortiliva pertinente in proprietà.
Trattasi di un edificio destinato a laboratorio artigianale posto all’interno di un’area privata completamente recintata che comprende anche un fabbricato residenziale bifamiliare.
Il Laboratorio non è dotato di accesso autonomo che risulta essere in comune con le altre unità del complesso.
Posto nella periferia dell’abitato del comune di Cinto Euganeo (PD) all’interno del Parco Regionale dei Colli Euganei. Il fabbricato si sviluppa planimetricamente su una superficie di sedime di circa mq. 170 su due piani oltre all’interrato con una superficie di terreno pertinente di catastali mq. 1105.
L’immobile è ubicato in una zona residenziale, poco servita da infrastrutture, con una sufficiente viabilità.
L’immobile si affaccia sulla pubblica strada provinciale in Via Roma, Località Crosara.

Al piano terra il laboratorio artigianale per la lavorazione di pellicceria, si sviluppa su una superficie rilevata di circa mq. 193,60 (SEL) oltre a due locali accessori quali un ripostiglio e la centrale termica per una superficie esterna lorda (SEL) di circa mq. 39,00. Altezza utile dei locali ml. 2.75.
Sul fronte sud, lungo tutto il prospetto del fabbricato, un ampio porticato di circa mq. 64,00. Antistante il porticato un piazzale pavimentato con piastre di cemento per una superficie di circa mq. 70,00.
Al piano primo, servito da una comoda scalinata di accesso posta su un’angolo del porticato, si accede ad un salone di esposizione, un ufficio, una stanza di sicurezza ed I servizi igenici con antibagno, il tutto su una superficie (SEL) di circa mq 193,00. Altezza utile dei locali minimo ml. 2.60 massimo ml. 4.30. Intonaco sulle pareti al civile tinteggiato. Serramenti di porte e finestre di buona qualità.
Si evidenzia che all’unterno dell’ufficio, lato nord/est del fabbricato sono evidenti delle fessurazioni a parete dovute ad un assestamento della struttura.
Al piano interrato si trova il Garage/Sgombero (H. 2.45) ad occupare tutta la superficie di sedime del fabbricato compresa la parte sotto-portico per una superficie complessiva di mq. 328, interamente pavimentato con piastrelle di ceramica , oltre ad un ripostiglio/veranda di mq. 39,00. I locali sono accessibili a mezzo di una ampia comoda rampa pavimentata con palladiana in marmo.
Il tetto a due falde risulta finito con manto di copertura con tegole in cotto e grondaie.

HF 2102021

PREZZO BASE D'ASTA € 340.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 255.000,00

Immobile venduto da Ente pubblico in data 18/11/2022 h. 15:00. Termine ultimo per la presentazione offerte 15/11/2022 12:00. Etika Group Srl ti dedica la competenza e l'affidabilità di un consulente personale. Annuncio finalizzato alla promozione del servizio di ricerca, assistenza e consulenza. Il servizio è gratuito nel caso di mancata aggiudicazione. Si precisa che normalmente gli immobili soggetti alle procedure giudiziarie sono sprovvisti dell'attestato di certificazione energetica con conseguente impossibilità di specificarne la classe e l'indice di prestazione

Dettagli

  • codice di riferimento: HF2102021
  • metri quadri: 880
  • anno di costruzione: 1982
  • classe energetica: G

Posizione dell'immobile

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