Ufficio in vendita a Padova

450mq - Rif. B4519

Vicolo Marconi - Padova (PD)

€ 795.000

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(Per INFO Cristina 3389226442) NOSTRA ESCLUSIVA - PALAZZINA RISTRUTTURATA CON OTTIMA RENDITA.
450 MQ CIRCA, GARAGE PERTINENZIALE, AUTORIMESSA INTERRATA, SCOPERTO CON POSTI AUTO.
Se sei un investitore alla ricerca di un'ottima opportunità, ti invito a seguirmi.
La palazzina si trova nel centro di Saletto di Vigodarzere, comoda al casello di Padova Ovest. Si sviluppa su 3 piani ed è stata recentemente ristrutturata in modo accurato. Gli spazi interni sono suddivisi in uffici, ambulatori e studi professionali, tutti locati con contratti 6+6 a decorrere dal 2017. Direi che si tratta davvero di una felice occasione, fino al 2023, prorogabile fino al 2029!
Un solo ufficio è rimasto da ultimare e quindi da destinare.
Dispone di un garage pertinenziale che può essere adibito ad ulteriore studio, di parcheggio con posti auto contrassegnati e di una rimessa interrata con circa 30 posti auto che possono essere anch'essi locati.
La rendita attuale si attesta intorno al 7% per il compendio direzionale, a cui si dovrà aggiungere l'ufficio da terminare ed i posti auto da destinare alla locazione.

- studi medici euro 21.600 annui
- altri contratti euro 7.200 annui

Chiama per fissare un sopralluogo! Rif. B4519

NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.

Dettagli

• codice di riferimento: B4519
• metri quadri: 450
• anno di costruzione: 2016
• classe energetica:
• I.P.E. 70.54 kWh/mc/anno
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• altri ambienti: Aree esterne

• altre caratteristiche: Aria condizionata - Allarme

Posizione dell'immobile