Zona centralissima e con terrazzo di 70 metri

190mq - Rif. POZ12

Via Roma - Pozzonovo (PD)

€ 125.000

Una soluzione UNICA nel suo genere.

Spazi interni ed esterni al pari di una casa singola.
Senza quelli che definisco "i difetti classici" della casa singola. Senza tutto il giardino da andarci dietro. Senza il quartiere col vicino a 5 metri che ti guarda in casa. O -al contrario- sperduta in mezzo alla campagna.

Qui hai 190 metri quadrati abitabili di casa, che sono gli spazi di una signora casa singola. No delle bifamiliari nuove di adesso, che sono buchi da 110/120metri.

Hai un terrazzo di 70 metri. Che significa spazio fuori da vivere davvero in estate. No il giardino -bello bellissimo casa degli altri- ma che o prendi il giardiniere, o diventa la tua prigione del weekend per starci dietro.

C'è il garage e in più anche una cantina/magazzino da 80 mq. Come avresti comprando una singola in campagna, ma in pieno centro paese. Tanti metri da utilizzare, senza l'inghippo di doverti ficcare giù per stradine in mezzo i campi, magari con il furgone se hai un'attività.

Qui siamo in pieno centro a Pozzonovo, davanti la chiesa, un piazzale uso parcheggio pubblico davanti, la terrazza che domina sui fabbricati circostanti. Della serie: vuoi prendere il sole nudo? No problem!
Fallo nella tua bellissima villetta in quartiere. Tempo 5 minuti hai i vigili in casa!

Ti faccio una breve panoramica degli spazi interni, e soprattutto di come è suddivisa.
Non è una casa singola, ma non stiamo nemmeno parlando di un appartamento. E' quel genere di soluzione "ibrida", che per alcuni fattori, chi ha bisogno di certi spazi, si renderà conto di non poter assolutamente mancare un'occasione del genere.

Ingresso privato dal cortiletto d'entrata.
No spazi comuni condivisi, e quindi zero spese definiamole "da condominio".

Tromba di scale interamente di proprietà.
Scendendo si va in cantina/magazzino. Altezza 2 metri, sufficiente da utilizzare proprio come enorme deposito.
Roba vecchia, cianfrusaglie varie, archivio documenti per chi ha un'attività, deposito materiale se sei un piccolo artigiano. Insomma, da farci stare di tutto e di più, ma non certo da viverci o che puoi usarla -che ne so- da taverna per le cene in compagnia di amici.
Deposito, stop. 80 metri però. No poca roba.

Salendo mezza rampa, siamo invece all'ingresso dell'appartamento principale.
Soggiorno enorme, cucina divisa e abitabile, addirittura la dispensa/ripostiglio come accessorio alla cucina. Poggiolo che corre tutt'attorno la zona giorno.
Tre camere da letto grandi, due bagni entrambi finestrati. Anche qui, poggiolo dalla camera da letto più grande. Quella che idealmente diventerà la tua camera.

Già solo questo, vale il prezzo del biglietto. Nel senso che già tutta 'sta metratura, unita all'interrato da 80 metri e al garage al pian terreno, valgono il prezzo d'acquisto.

Il plus è quello che troviamo poi sopra l'appartamento principale.
Rampa di scale privata, si sale all'ultimo piano, ed ecco praticamente un monolocale formato da una camera grande e un piccolo ingresso, col suo bagno finestrato e l'accesso alla terrazza panoramica.

In origine -faccio un po' di storia di questa casa- questo spazio era studiato per la domestica.
Questa era la casa della farmacista, quindi gente benestante, che l'ha costruita e curata secondo le sue esigenze. Con la domestica fissa, come uno dei requisiti dell'epoca.

Cosa puoi farne di questo spazio oggi?
Innanzitutto ricorda che da qui si passa per accedere alla terrazza. Quindi il primissimo pensiero, è quello di una stanza hobby - studio per i figli - sala tv per la famiglia. Diciamo un ambiente molto intimo, che ti da la possibilità poi d'estate di sfruttare la terrazza come enorme soggiorno/area relax all'aperto.

Ma ci sono moltissime famiglie che vivono qui, ma sono originarie del centro e sud Italia. Mi vengono in mente i tantissimi che si sono trasferiti qui per lavorare all'ospedale.
Una stanza per gli ospiti, anziché mandare amici e parenti al b&b? Un domani che ti nasce un bimbo e hai bisogno di tua mamma fissa per qualche mese, la metti in albergo? Anche no...

O ancora. Smartworking? Ufficio di rappresentanza per la tua attività? Sala per le presentazioni FitLine, Avon, Just o prodotti simili? Quanti dei tuoi parigrado o addirittura dei tuoi manager aziendali, hanno una stanza dedicata ad-hoc a casa, per organizzare questi party di vendita?!
E attenzione, il tutto senza neanche "passare" per casa tua. Sali dalle scale private, ma -volendo- con due accessi completamente indipendenti.

Come è messa la casa dentro?
Ovvio, non parliamo di una casa nuova. Le vedi anche te dalle foto. Non ci sono pavimenti e bagni all'ultimo grido.
Se vieni a vederla per dirmi che è tutto da rifare, lascia perdere che stiamo perdendo del tempo in due.

La mia opinione è che puoi entrare così com'è, senza troppi lavori di ammodernamento, magari rifare il bagno principale perché è una delle cose che consiglio sempre, e poi col tempo andare ad ammodernare.
Ripeto, se devi sconvolgerla perchè non ti piacciono pavimenti, finiture, ecc ecc, lascia perdere e punta diretto qualcosa di nuovo (anche se per certe metrature spendi minimo il triplo).

Per organizzarci, chiamami direttamente al 3459943687 (Elena).
Giorni di visita sono il Martedì e il Giovedì nel primissimo pomeriggio.

Cosa importantissima, porta con te fin da subito tutte le persone che possono consigliarti nella decisione. Un parere in più, quando si tratti di acquisti così importanti, è sempre bene averlo (e questa è indubbiamente la casa definitiva, non l'appartamento di passaggio!)

Infine, ambito mutuo (sempre che tu debba farlo).
Fai un passaggio in banca prima della visita, e prendi tutte le certezze del caso per quanto concerne i tuoi redditi. Per quanto riguarda l'immobile e la perizia, qui siamo ampiamente entro i valori al metro utilizzati dalle banche per la concessione del mutuo. L'unica conferma che devi avere è -in base al tuo reddito- se puoi ottenere tot. soldi che ti servono per comprare (consiglio sempre di stare entro l'80% del prezzo della casa, per non andare su mutui con interessi e assicurazioni da capogiro).

Se ti serve qualche altra delucidazione in merito, puoi scrivermi anche via mail a monselice@casalab.info
Per tutto il resto invece, ti aspetto in agenzia!