ESCLUSIVO ATTICO IN VIA DE NICOLA A SARMEOLA

261mq - Rif. DB530E

Rubano (PD)

€ 530.000

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RUBANO - SARMEOLA RESIDENZIALE -

Proponiamo in ESCLUSIVA, in giovane ed elegante quartiere residenziale , ATTICO in costruzione dal design ricercato e particolare per cura costruttiva e delle finiture.

VERO ATTICO, cosa significa? Vuol dire che, oltre che all' ultimo piano, ne occupa anche l'intera superficie, unico e solo!

Soluzione abitativa su piccola palazzina con scala da 3.

Sviluppato tutto su unico piano e con terrazzo completamente abitabile a correre su tre lati di ben 128mq.

Ampio ingresso dove accedere al grande open-space di oltre 62,40mq., 3 grandi vetrate a scorrere con accesso al grande e profondo terrazzo con vista sulle Alpi da una parte e sui nostri bei Colli Euganei dall'altra e che ben si presta ad essere arredato con aree diverse.. sia per la conversazione, piuttosto che per il relax e la tintarella estiva, nonché per pranzi e cene da primavera a fine estate.

Ampio disimpegno notte che permette di alloggiare uno spazioso armadio a muro e dove si affacciano i vari ambienti della casa.

Tre camere dalle generose metrature di cui la suite padronale di complessivi 32,90mq. completa di gande cabina armadio e con bagno dedicato e finestrato.

Sono presenti altre 2 camere doppie entrambe di 13,50mq., 1 bagno a servizio di queste ultime, 1 lavanderia (entrambi gli ambienti di servizio sono finestrati).


Completa l'appartamento un garage di 23.20mq. al piano terra con basculante sezionale e motorizzato e con relativo posto auto.


I materiali e le tecniche impiantistiche impiegate in questa costruzione sono di ultimissima generazione per un immobile con classe energetica prevista A4.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, a zone.

Aerazione forzata (VMC) puntuale.

Pannelli fotovoltaici ad ogni unità.

Abitazione NO gas.

Infissi in abete lamellare tinto bianco, camere in vetro con basso emissivo, antiintrusione, anta/ribalta e corredate di zanzariere.

Tapparelle a rullo rinforzate, coibentate, antirumore e motorizzate.

Porte interne bianche con maniglia acciaio.

Portoncino blindato con serratura classe3.

Videocitofono e possibilità domotica.

Ascensore in classe A.

Richiesta economica 530.000€. oltre IVA di Legge.

Possibilità di portare in detrazione il 50% del costo garage.

IVA agevolata del 4% per acquisto prima casa.

Solo per chi ricerca la qualità ma anche l'unicità!!!

Si richiede motivazione all'acquisto e budget adeguato, chiamare solo se interessati.

Sarmeola è vicina Padova, Chiesanuova, Caselle, Selvazzano, Tencarola, Rubano, Mestrino, Villaguattera, Villafranca, Taggì..

Per maggiori informazioni e visite.. chiamare Daniela 333 2728322

Dettagli

• codice di riferimento: DB530E
• metri quadri: 261
• camere: 3
• bagni: 2
• anno di costruzione: 2023
• riscaldamento: autonomo
• posto auto: 1
• garage: 1
• classe energetica:
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• altri ambienti: Ascensore - Ultimo piano

• altre caratteristiche: predisposizione Allarme - Pannelli fotovoltaici

Posizione dell'immobile