Capannone in vendita a Rubano (PD) zona Rubano

2400mq - Rif. C555

VIA PITAGORA - Rubano (PD)

€ 1.490.000

Rubano, in posizione strategica, collocato vicino al centro del paese, totalmente indipendente con ampi parcheggi interni e nelle vicinanze, con ingresso a 100 mt dalla strada principale, VENDIAMO intero complesso, sviluppato su 3 piani fuori terra ciascuno servito da ascensore, il piano terra è composto da un capannone/laboratorio di circa 800 mq con ingresso indipendente, al piano primo da un vano open space di c.a 800 mq con diverse destinazioni d'uso, quali laboratorio/deposito ecc., e al piano secondo abbiamo una zona uffici molto ben studiata sempre di 800 mq., esternamente l'intero immobile ha uno scoperto esclusivo di 1000 mq adibito a parcheggio e/o verde.
L'immobile secondo la vigente normativa del P.R.G. del Comune di Rubano, può essere destinato ad uso artigianale/laboratorio, commerciale, direzionale.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro del paese e comodo a tutti i servizi che il Comune di Rubano propone ed è inserito nella prestigiosa e storica zona industriale/artigianale e direzionale del Comune di Rubano.
L'immobile è In ottimo stato di conservazione e manutenzione, sono stati aggiornati tutti gli impianti a servizio dell'immobile.
L'intero complesso è stato eretto su di un'area di circa 2.000 mq, con sovrastante fabbricato ad uso artigianale e direzionale, dislocato su 3 piani fuori terra pari a circa 800 mq. l'uno, servito da strada privata di accesso, costruito nei primi anni '90. L'edificio è servito da un vano scala principale ed è dotato di ascensore; ogni piano ha i servizi completamente autonomi e dedicati ed è a norma con le prescrizioni dei VVFF avendo addirittura un anello antincendio alimentato autonomamente dall'acquedotto tramite due vasche interrate nel piazzale ed un sistema di elettropompe a garanzia e supporto della necessaria pressione di uscita dell'acqua.
LA VENDITA E' RIVOLTA AD INVESTITORI.
OTTIMO PER INVESTIMENTO E' LOCATO CON CONTRATTO REGOLARE 6+6.
Vicinanze a Campodoro, Villafranca Padovana, Ronchi di Campanile, Taggì di Sotto, Arlesega, Rubano, Sarmeola, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme e Padova, a pochi chilometri dall'entrata dell'autostrada a Grisignano di Zocco.

Dettagli

  • codice di riferimento: C555
  • metri quadri: 2400
  • anno di costruzione: 1990
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 46.23 kWh/mc/anno
  • altri ambienti: Ascensore - Ultimo piano - Aree esterne - Cabina elettrica
  • altre caratteristiche: Aria condizionata

Posizione dell'immobile

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