Villa unifamiliare con piscina (sub.7)

265mq - Rif. 11999

Via Castelforte, N. 96/A - Palermo (PA)

€ 303.000 - tuo con 581,42€ al mese

Vendesi villa unifamiliare con piscina, sita in Palermo (PA), via Castelforte 96/A. L’unità fa parte di un residence con accesso da strada di lottizzazione (via Castelforte), delimitata da cancello metallico motorizzato dalla quale di perviene alla stradella di lottizzazione che disimpegna gli otto lotti, delimitata a sua volta da cancello metallico motorizzato.La villa ha struttura in conglomerato cementizio armato a maglie chiuse, solai in latero-cemento, copertura piana (terrazze a livello al piano primo e lastrici solari al piano secondo). Il piano terra è isolato dal terreno mediante vespaio ventilato.Trattasi di villa unifamiliare su 2 elevazioni fuori terra oltre sottotetto non accessibile e terreno di pertinenza. Composto al piano terra da ingresso-salone-pranzo, cucina, bagno, scala interna di accesso alla seconda elevazione, 2 pergolati e 2 porticati; al piano primo vi sono 2 disimpegni, bagno, 3 vani, di cui due con terrazza a livello e uno anche con bagno.Finiture (non complete): pavimento in gres porcellanato al piano terra, rivestimenti in ceramica, porta d’ingresso in legno di tipo blindato, infissi interni in legno, infissi esterni in legno con vetrocamera antinfortunistico e persiane.Impianti: idrico sottotraccia, collegato all’autoclave e alla riserva idrica autonomi; riscaldamento a pavimento (mancano caldaia e cronotermostato); di climatizzazione predisposto; elettrico sottotraccia (da completare); gas a metano; video-citofono e telefonico (da completare); antenna TV e satellitare.Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva, con impianto di irrigazione automatico (da completare), che comprende zone pavimentate, zone a verde e una piscina.Si precisa che il lotto comprende anche quota parte (circa 203 mq) della part. 3693, area urbana inedificabile per cubatura satura (soggetta a vincolo paesaggistico, ricadendo in area caratterizzata in parte dalla presenza di condotto acquedottistico), che è stata acquistata allo scopo di ampliare la superficie del lotto (maggiori precisazioni riportate nella perizia allegata a pag.6).Vi è una zona pavimentata tra il porticato e il pergolato, non autorizzata, pertanto occorrerà richiedere l’autorizzazione paesaggistica, trattandosi di porzione del lotto soggetta a vincolo.Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione (alcune finiture ed impianti da completare) e risulta libero.Bene descritto in perizia come LOTTO 5.Superficie commerciale totale: 264,98 mqTerreno: 657 mqZona parcheggio: 56,30 mq (al netto della sup. del fabbricato)Piscina: 44 mqPiena proprietà di:Villa (CF): Foglio 18 - Particella 3711 - Subalterno 7 - Cat A/7 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/villa-unifamiliare-con-piscina-sub-7-12138/

Dettagli

  • codice di riferimento: 11999
  • metri quadri: 265
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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