Po285- Porzione indipendente con giardino a Petrignano

150mq - Rif. Po285

Località Giorgi - Castiglione del Lago (PG)

€ 220.000

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Po285- Vendesi porzione indipendente con giardino a Petrignano del Lago.
DESCRIZIONE: la porzione di circa 150 mq è posta su due livelli così distribuiti: al piano terra troviamo serra solare con termo camino, soggiorno, cucina abitabile, cameretta, bagno e lavanderia, tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta con terrazzo di 26 mq con permesso di copertura, bagno e ripostiglio.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 60 mq, locale tecnico sottoscala con addolcitore e riserva di acqua da 300 lt. con autoclave e legnaia esterna.
L'immobile ha cappotto termico, vetri termici e persiane in alluminio con aste orientabili, zanzariere su tutte le finestre, impianto fotovoltaico da 3 WW con produzione media annua di 4.300 Kw, impianto di riscaldamento con termocamino legna/pellet, 2 tende esterne antipioggia.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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Dettagli

• codice di riferimento: Po285
• metri quadri: 150
• camere: 4
• bagni: 2
• anno di costruzione: 1900
• riscaldamento: autonomo
• posto auto: 1
• classe energetica:
• I.P.E. 46.35 kWh/mq/anno
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• altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli

• altre caratteristiche: Aria condizionata

Posizione dell'immobile