FABBRICATO COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA C. MARX, SAN GIOVANNI DI BAIANO, SPOLETO (PG)

700mq - Rif. ST1273

Via Carlo Marx, snc - Spoleto (PG)

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FABBRICATO COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA CARLO MARX, FRAZIONE SAN GIOVANNI DI BAIANO, SPOLETO (PG)

LOTTO 1:
Piena proprietà di fabbricato ad uso direzione e commerciale in corso di costruzione ubicato nel Comune di Spoleto, Fraz. San Giacomo di Baiano in Via Carlo Marx.
Fabbricato ad uso direzionale e commerciale in corso di costruzione.
Si sviluppa in due piani.
Piano terra destinazione commerciale.
Piano primo attività direzionale.
Il fabbricato ha una forma planimetrica rettangolare con estremità est arrotondata per seguire il limite imposto dalla fascia di rispetto stradale.
L’immobile si sviluppa su due piani, il progetto approvato dal Comune di Spoleto prevede che il piano terra abbia una destinazione commerciale e/o artigianale mentre il piano superiore, al quale si potrà accede tramite una scala ed un ballatoio esterni al fabbricato al momento non presente, è previsto che venga destinato principalmente ad attività di tipo direzionale.

Questo si presenta con le sole strutture, risultano infatti essere assenti le tramezzature interne, gli impianti, le finiture interne ed esterne, i serramenti interni ed esterni e tutte le opere accessorie relative alla sistemazione dell’area di pertinenza.
Non risultano essere stati realizzati neanche i marciapiedi perimetrali per l’accesso all’edificio ed il transito pedonale lungo i suoi lati.
Allo stato attuale non è possibile raggiungere il piano superiore in quanto la scala non è stata realizzata, è presente il solo ballatoio posto sul retro del fabbricato.
L’area di sedime del fabbricato misura circa ml 37,00 di lunghezza e ml 10,50 di larghezza, per una superficie lorda complessiva pari a mq 370,00.
Il progetto autorizzato dal Comune di Spoleto prevede:
- al piano terra una destinazione esclusivamente Commerciale, non alimentari, per l’intera superficie di 370 mq;
- al piano primo una destinazione Direzionale per 319 mq di superficie Commerciale per 39 mq, i rimanenti 12mq del piano primo costituiscono un affaccio a doppio volume.

CONFINI:
Viabilità pubblica e parcheggio pubblico.
La frazione o località di San Giovanni di Baiano dista 5,4 km dal Comune di Spoleto di cui fa parte e sorge a 313 metri sul livello del mare.
Le proprietà sono collocate in una zona residenziale facilmente raggiungibile e ben servita, nella quale sono presenti anche attività commerciali, come ad esempio l’adiacente punto vendita.

Dettagli

  • codice di riferimento: ST1273
  • metri quadri: 700
  • camere: 2
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1960
  • riscaldamento: autonomo
  • posto auto: 1
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mc/anno
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  • altri ambienti: Aree esterne

Posizione dell'immobile

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