Porzione di palazzina composta da appartamento, negozio e garage

231mq - Rif. 10537

Via Cortesi, N. 2 - Todi (PG)

€ 88.814

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi porzione di palazzina composta da un negozio, oltre ad un garage ed un’abitazione, sita in Todi (PG), via Cortesi 2. La palazzina è prospiciente le mura cittadine dell’abitato di Todi, in fondo a via G. Matteotti. Presenta struttura in muratura portante intonacata e tinteggiata per i piani primo e secondo e rivestita in marmo per il piano terra, tetto a padiglione in coppi.NEGOZIO ubicato al piano terra, è dotato di vetrina che affaccia direttamente su via Cortesi, contraddistinto dal civico 1 ed una vetrina sul versante ovest della palazzina. Internamente il locale si presenta con pavimentazione in listelli di parquet solo posati, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico in parte sotto traccia ed in parte su canalina e piccolo servizio igienico.L’unità abitativa gode di una piccolissima corte esclusiva antistante il GARAGE (civ.11), il quale è dotato di porta metallica basculante ed internamente presenta pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate ed impianto elettrico fuori traccia e non più a norma di legge.Tra il garage ed il negozio vi è il portone di accesso all’UNITA’ ABITATIVA, tramite un vano scala.Al piano primo (sub.5) troviamo la zona giorno, corridoio, bagno, studio, cucina con camino in muratura e salotto. Dal corridoio si accede inoltre ad un terrazzo esclusivo. Dal vano scala si raggiunge anche il piano secondo (sub.6), destinato a zona notte, composto da ingresso, ripostiglio, 3 camere ed un bagno. Dal ripostiglio, tramite una botola, si accede anche ad un sottotetto.Finiture: pavimentazione in monocottura, nelle camere da letto in parquet; pareti intonacate e tinteggiate, pareti di molti locali con carta da parati; porte in legno; finestre in legno con avvolgibili in PVC.Impianti: elettrico prevalentemente sotto traccia; impianto termo-idraulico alimentato da caldaia ubicata nel bagno del piano primo e dotato di radiatori in ghisa.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione, necessita di opere di ordinaria manutenzione (soprattutto nell’impiantistica), e risulta occupato.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Negozio: 28 mqGarage e vano scala: 42 mqAppartamento sub.5: 93 mqAppartamento sub.6: 89 mqPiena proprietà di:Laboratorio (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 1 - Cat C/3 (ad uso garage)Negozio (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 2 - Cat C/1Abitazioni (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 5 e 6 - Cat A/3BCNC (CF): Fg 96 - Part. 1289 - Sub. 8 (area scoperta comune ai sub. 1, 2, 5 e 6)Area urbana (CF): Fg 96 - Part. 3219 (esclusa dalla valutazione, in quanto sede stradale e marciapiede pubblico)

Dettagli

  • codice di riferimento: 10537
  • metri quadri: 231
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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