Capannone con ampia sala mostra e terreno edificabile

5998mq - Rif. 10799

Via Ausa, N. 194 - Coriano (RN)

€ 1.265.992 - tuo con 2270,65€ al mese

Vendesi in Coriano (RN), Capannone commerciale in Via Ausa 194 e terreno edificabile produttivo, loc. Cesarolo, via Pasolini. Ubicati in zona industriale, produttiva ed agricola, a poca distanza dalla Repubblica di San Marino, in ottima posizione sulla Strada Statale di forte transito; ben collegato al centro di Rimini, serviti nelle immediate vicinanze da autobus, ferrovia a circa 10 km, autostrada a circa 6,5 km ed aeroporto a 8,5 km. CAPANNONE: su 2 piani fuori terra ed uno seminterrato, destinato alla vendita di arredamento per la casa. Composto al piano terra da ingresso con reception, ampia sala espositiva con ripostigli e servizi igienici, sul retro è ubicato il laboratorio, utilizzato come zona espositiva, uffici e magazzino. Al piano primo troviamo aree espositive con uffici ed aree laboratorio/mostra, accessibili da vani scala oltre ad ascensori. Al piano seminterrato è posto il deposito, che risulta non agibile, pertanto secondo il Verbale di conciliazione dal 2017 risulta chiuso e non accessibile. Finiture caratterizzate da pavimenti in grés porcellanato ed infissi esterni in lamiera e/o metallo con vetrocamera. Una porzione del fabbricato destinata alla vendita presenta finiture “al civile”, mentre la porzione destinata a magazzino presenta finiture “al grezzo”. Al piano superiore dell’immobile sono presenti modeste infiltrazioni di acqua piovana. Si riscontrano diverse difformità regolarizzabili mediante presentazione di una pratica (S.C.I.A.), come meglio riportate in perizia. Completa la proprietà una centrale elettrica di 18 mq; esternamente è presente una vasta area adibita a parcheggio.I beni mobili visibili non sono oggetto di vendita, ad oggi l’immobile risulta libero da persone e sprovvisto di agibilità.TERRENO: edificabile con indice pari a 0,50 mq/mq, ad uso principalmente produttivo.Risulta gravato da vincoli di tipo geologico ed elettrico, pertanto è limitato nell’edificabilità, inoltre la conformazione del lotto è di forte pendenza. Identificato in zona omogenea D.1, definita come tessuti consolidati a destinazione produttiva e/o di riqualificazione, art.54 NTA, come riportato nel CDU allegato.CAPANNONE (lotto 2):Esposizione/uffici: 4.765 mqMagazzino: 1.233 mqCentrale elettrica: 18 mqSup. lorda corte: 1.791 mqAree urbane: 1.037 mqTerreno (Part. 352): 953 mqTERRENO (lotto 3):Superficie totale: 1.791 mqTerreno (ente urbano): 579 mqTerreno seminativo: 1.212 mqPiena proprietàCOMUNE DI CORIANOLotto 2Cabina elettrica (CF): Fg 1 - Particella 7 - Sub. 2 - Cat. D/1Fabbricato commerciale (CF): Fg 1 - Particella 7 - Sub. 4 - Cat. D/8Fabbricato industriale (CF): Fg 1 - Particella 7 - Sub. 9 - Cat. D/7Aree urbane (CF): Fg 1 - Particelle 675 e 676 - Cat. F/1Le Part. 675 e 676 risultano soppresse; sostituite con Part. 795, 796, 797 e 798. Si evidenzia un disallineamento fra il Catasto fabbricati e quello terreni.Lotto 3Ente urbano (CT): Fg 2 - Particelle 840 e 914Terreni (CT): Fg 2 - Particelle 357 e 471COMUNE DI RIMINITerreno (CT): Fg 158 - Particella 352 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/capannone-con-ampia-sala-mostra-e-terreno-edificabile-10921/

Dettagli

  • codice di riferimento: 10799
  • metri quadri: 5998
  • classe energetica: In fase di definizione
  •  

Posizione dell'immobile

Non hai trovato quello che cercavi?

Descrivi cosa cerchi,
faremo noi il lavoro al posto tuo, gratis!