Appartamento in vendita a Roma zona Ardeatino

90mq - Rif. V-01 Barocci

Via Federico Barocci - Roma (RM)

€ 350.000 - tuo con 671,61€ al mese

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Nel quartiere Ardeatino, tra il centro storico e il quartiere EUR, a pochissimi passi dal parco regionale dell’Appia Antica e dall’area archeologica di S. Domitilla, in zona ben collegata e completa di tutti i servizi, precisamente in Via Federico Barocci, strada privata e silenziosa con accesso consentito solo ai residenti, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano. L’immobile ha una superficie interna di circa 80 mq razionalmente distribuita tra zona giorno e zona notte. Entrando nell'immobile abbiamo un ampio e luminoso soggiorno a vista, a ridosso di questo ma separata abbiamo la cucina abitabile; da entrambi gli ambienti si può accedere al balcone. Sempre dal soggiorno attraverso una porta, si accede all'ampio disimpegno della zona notte, su cui danno le due camere da letto e il bagno con finestra. Completano l’immobile, come già detto, un balcone con acceso dal soggiorno e dalla cucina ed inoltre, al livello S-1 una comoda cantina di pertinenza. La classe energetica dell’immobile è la “G” . La cifra richiesta è di euro 350.000. Riferimento annuncio V-01.
STATO E CONDIZIONI:
L’immobile si trova in eccellenti condizioni; i pavimenti sono stati rifatti in parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno. Gli infissi sono in alluminio verniciato con doppio vetro e taglio termico, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione nel soggiorno ed inoltre c'è la predisposizione per le camere da letto. L’impianto elettrico e gli impianti idraulici sono stati rifatti in fase di ristrutturazione.
PALAZZINA E CONDOMINIO:
La palazzina in cui si trova l’immobile affaccia su strada ed è di cinque piani; è stata costruita all’inizio degli anni ’60 con facciate in intonaco tinteggiato in ottimo stato. Le spese condominiali sono di circa 900 euro annue e il pagamento avviene in rate trimestrali da 230 euro circa cadauna. La palazzina dispone di riscaldamento centralizzato con combustibile a gas metano, valvole termostatiche e contabilizzatori per il rilevamento dei consumi.
QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:
Il quartiere si è sviluppato negli anni ’60 e si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di quattro o cinque piani al massimo. La zona dispone di tutti i servizi: l’ufficio postale si trova a 300 metri circa; la farmacia più vicina a 100 metri; nel raggio di 500 metri sono presenti due istituti con scuole elementari e medie; il supermercato più vicino si trova a 500 metri; alimentari, bar e tabacchi sono presenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono buoni, a 50 metri dall’immobile si trova la fermata “Casale De Merode/Annunziatella” percorsa dalla linea ATAC 716 (Ballarin-Teatro Marcello). Inoltre, raggiungendo a piedi in soli 5 minuti piazza dei Navigatori, si trova la fermata “Navigatori” percorsa dalle linee ATAC 669/670 (Montagnola- Pincherle/Parravano), 160 ( Rufino- Washington), 714 (Termini- Nervi/Palazzo Sport), 671 (Colli Albani- Nervi/ Palazzo Sport) e 30 (Clodio- Laurentina/Mb). La fermata metrò della linea B facilmente raggiungibile in soli 5 minuti è quella di "Garbatella".

Dettagli

  • codice di riferimento: V-01 Barocci
  • metri quadri: 90
  • camere: 2
  • bagni: 1
  • anno di costruzione: 1960
  • classe energetica: G
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - Ascensore

Posizione dell'immobile

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