ROMA (RM), VIA TORINO - ALBERGO + AUTORIMESSA + DUE UFFICI + DUE NEGOZI

3870mq - Rif. E230052

Via Torino - Roma (RM)

€ 15.000.000

OFFERTA MINIMA € 15.000.000,00
PREZZO BASE € 20.000.000,00
DATA ASTA: 07/03/2023

Vendita tramite asta giudiziaria di un complesso edilizio ubicato a Roma (RM), in Via Torino, Rione XVIII Castro Pretorio.
Fanno parte del bene, le seguenti unità immobiliari:

- ALBERGO: Trattasi di fabbricato con destinazione d’uso albergo composto da sei piani fuori terra (P.T, primo, secondo, terzo, quarto e quinto), un piano copertura con locale cabina idrica e locale accessorio, un piano seminterrato e un piano interrato.
Il piano interrato è costituito da tre locali, ciascuno accessibile direttamente dal piano seminterrato, adibiti a centrale di condizionamento, locale macchine ascensori e locale centrale telefonica con quadro elettrico generale.
Al piano terra sono ubicati la hall, la reception, un ufficio, alcuni servizi e, nella parte rialzata, un salone con bar annesso, un locale colazioni con annessa cucina con apparecchiature ad alimentazione esclusivamente elettrica .
Invece, i piani dal primo al quinto sono adibiti a camere per i clienti; in particolare sono presenti: dal piano primo al piano quarto, 19 camere per piano; piano quinto 8 camere. Pertanto sono presenti 84 camere totali.
Sempre al piano quinto è presente una zona con alcuni locali di servizio (magazzini, bagni personale ecc.)
Al piano seminterrato sono presenti alcuni depositi di materiali incombustibili per alimenti, bevande ed attrezzi, oltre ai locali tecnici riserva idrica e locale canalizzazioni impianto di condizionamento. Allo stesso piano con accesso diretto dall’esterno è presente il locale centrale termica, con impianto alimentato a gas di rete.
La superficie dell'immobile misura mq 3870 ca.

- AUTORIMESSA: All’interno dell’autorimessa è presente una zona per lavaggio degli autoveicoli con rivestimento delle pareti in maiolica e fossa di ispezione autoveicoli, una zona magazzino, un piccolo bagno, un box per il custode e un vano delimitato da pareti in alluminio e vetro per il quale non risulta disponibile la relativa autorizzazione edilizia.
Una scala, all’interno di un vano in prossimità del locale magazzino, conduce alla soprastante terrazza di copertura. E’ presente un lucernario a due falde nella parte centrale dell’autorimessa (altezza da terra del colmo circa 6,70 m); l’altezza del locale nella parte della copertura piana e di circa 4,85 m.
La superficie dell'immobile misura mq 530 ca.

- NEGOZIO: Il negozio è costituito da un ambiente principale, un locale deposito, un locale antibagno e un bagno.
La superficie dell'immobile misura mq 45.

- NEGOZIO: Il negozio è costituito al piano terra da un ambiente principale, secondo ambiente, retronegozio, antibagno, bagno e piano superiore / soppalco, collegato al piano sottostante da una scala inserita in vano separato dal negozio.
L’ambiente principale ha una porta d’ingresso su strada e una vetrina.
La superficie dell'immobile misura mq 114.

- UFFICIO: Si accede all’ufficio al piano primo tramite un vano scala, privo di ascensore.
Dal vano scala, tramite un portoncino, si accede al disimpegno comune, che consente di accedere ai locali ufficio tramite due porte. Dalla prima si accede alle prime due stanze comunicanti con destinazione “camerino da sgombero”.
Dalla seconda porta del disimpegno si accede alla terza e alla quarta stanza, comunicanti tra loro, dalla quale si accede al bagno.
La superficie dell'immobile misura mq 67.

- UFFICIO: Si accede all’ufficio al piano primo tramite un vano scala, privo di ascensore, che consente anche l’accesso alla copertura dell’attigua autorimessa. Dal vano scala, tramite un portoncino, si accede al disimpegno che consente di entrare nell’ufficio; sulla destra del disimpegno si aprono una serie di locali, il primo è il bagno, a seguire la prima, la seconda e la terza stanza.
La superficie dell'immobile misura mq 73.


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Dettagli

  • codice di riferimento: E230052
  • metri quadri: 3870
  • classe energetica: In fase di definizione
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Posizione dell'immobile

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