Villa in vendita a Roma zona Castel di Guido

400mq - Rif. N.85-2021

Via Clara Francia Chauvet - Roma (RM)

€ 950.000 - tuo con 1703,90€ al mese

Aurelia: Castel di Guido proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare di 400mq interni su un lotto di terreno di 11.000mq di cui 6.000mq. di parco, con alberi pregiati, prato inglese e impianto d' irrigazione a scomparsa per tutti i 6000 mq. La restante parte di terreno è adibita a terreno agricolo con circa 100 piante di ulivo adulto per la produzione di olio d'oliva extra vergine. La villa è adatta sia come abitazione, sia come attività di b&b, infatti l'immobile ora è adibito a residenza privata, ma fino al 2018 è stata una GUEST HOUSE o AFFITTACAMERE, con regolare licenza rilasciata dal Comune di Roma. Adatta a catering, SPA, casa di riposo, Guest House, affittacamere, B&B, associazioni culturali, Location x eventi e matrimoni, etc., etc.
La villa è disposta su tre livelli. Al piano terra di 155mq. si accede tramite un ampio portico di 60mq. internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, secondo salone con camino, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Dall'ingresso una comoda scala ci conduce al primo piano di 90mq. composto da un grande disimpegno, 3 camere matrimoniali. 2 bagni con vasta finestrati e ampia terrazza di 33mq. con vista panoramica. Il piano seminterrato è di 155mq. più il garage di 182mq.
La villa è in ottimo stato interno, è fornita di 2 cancelli elettrici, un'impianto di domotica (per il controllo interno ed esterno della villa), allarme perimetrale, porta blindata, vetri blindati, 3 caminetti, climatizzatori in tutte le camere da letto e salone, videocitofono su 3 piani, controllabile anche da remoto. Completano la proprietà anche una casetta dell' Enel di 20mq. e un pollaio di altri 20mq. entrambe
accatastate come locali commerciali C/2, modificabili e traslabili all'interno della proprietà, per eventuali altri scopi (ad esempio come dependance). Ottima posizione, in zona tranquilla ma allo stesso tempo adiacente la via Aurelia che collega a Roma Centro, a pochi minuti dall'uscita del Grande Raccordo Anulare, e a 20 minuti dal mare. Per informazioni e appuntamenti contattare DOMUS GROUP IMMOBILIARE 06/61561238 - La Domus Group Immobiliare è lieta di inviarLe il link diretto alla sua App per smartphone: http://m.frimm.com/44146

Dettagli

  • codice di riferimento: N.85-2021
  • metri quadri: 400
  • camere: 5
  • bagni: 4
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 1
  • classe energetica: G
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  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli - taverna
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - Allarme

Posizione dell'immobile

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