Villa singola di mq 250 su due piani fuori terra

250mq - Rif. SI0095

Via Bernini - Rovigo (RO)

€ 195.000 - tuo con 598,69€ al mese

A due passi dal Tempio della Rotonda, comoda alle piazze, a pochi minuti dal Teatro Sociale, dal Museo dei Grandi Fiumi e da ogni servizio, villa singola disposta su due livelli con giardino circostante.
Attualmente come unica unità abitativa, viene proposta anche con la possibilità di ricavarne due con accesso unico o indipendente e può essere anche sopraelevata (ricavo del terzo piano) essendo le murature portanti e i solai calcolati ed eseguiti proprio tenendo conto della eventuale sopraelevazione.
La villa ha forma rettangolare dalle misure in pianta di 9.00 x 16.00 e con una superficie complessiva di mq 252 (126 mq per piano). Si compone di ampio ingresso da portico con a sinistra il vano scala. Si entra quindi in un corridoio da cui accedere a 4 locali finestrati ora denominati lavanderia (di mq 13.00), ripostiglio (di mq 9.30), studio (di mq 13.80), bagno/wc (di mq 2.60).
Dall'esterno si accede ai garages. Il primo è di mq 16.00 con retrostante spazio finestrato di circa 9.00 mq (quindi complessivi mq 25.00). Qui è possibile alloggiare anche un furgone o un camper essendo le altezze pari a ml 3.00. In epoca antecedente era utilizzato come negozio quindi può riavere la medesima destinazione e/o similare (studio professionale/officina artigianale). Il secondo garage largo ml 3.00 e profondo ml 4.25 è dotato di porta di comunicante con la parte abitativa.
Giunti al piano primo abbiamo un atrio di mq 5.00 con gli accessi alla zona giorno e alla zona notte.
Troviamo un salone di mq 35.00 con due porte finestre che danno su terrazza (a tutta lunghezza sul prospetto principale quindi 9.00 ml). La cucina di circa 11 mq è di forma regolare con pareti libere ben arredabili.
Alla zona notte si accede tramite disimpegno e ci sono due stanze matrimoniali di 19.00 mq ciascuna e un bagno con vasca di mq 4.50.
La villa, pur essendo datata(risale a fine anni '60 inizi anni '70) è stata ideata con un concetto futuribile sia nella forma prospettica che nella dislocazione dei locali interni. La conformazione è nitida, pulita, lineare. Non ci sono spazi persi in sguinci, soffitte, ripostigli, anfratti. Tutti i locali sono luminosi e ben arieggiati e soleggiati. I pavimenti e la scala in marmo integri, ben livellati, scevri da screpolature e ancora belli lucidi. I bagni sono pavimentati e rivestiti con monocottura e ceramica. Le stanze da letto hanno parquette in legno massello del tipo a quadrotti che si presenta in perfetto stato di conservazione e manutenzione. Gli intonaci (all'epoca tirati a frattazzo su strato di malta da 2 cm) sono perfettamente integri, lisci e vellutati.
Nel suo insieme, questa interessante villa singola, abbisogna di solo rifacimento di serramenti interni, del bagno più grande e volendo del rifacimento dei rivestimenti della cucina. Con una semplice rimodulazione degli spazi interni può agevolmente essere una dimora singola con due garage indipendenti, una ampia zona giorno al piano terra e con 4 stanze grandi (di cui 2 con terrazza) più studio e volendo terzo bagno al piano primo.
E' dotata di doppio climatizzatore, impianto d'allarme con videosorveglianza, caldaia a basamento recente ed è stata tinteggiata esternamente a primavera 2016.
Codice interno SI0095.

Dettagli

  • codice di riferimento: SI0095
  • metri quadri: 250
  • camere: 4
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1968
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 1
  • classe energetica: In fase di definizione
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - predisposizione Allarme

Posizione dell'immobile

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