Villa in vendita a Noto (SR) zona Noto

920mq - Rif. 207

SP26 - Noto (SR)

€ 365.000 - tuo con 700,39€ al mese

House&Villas Real estate propone in vendita caseggiato rurale sito in c.da Belliscala a Noto. Il caseggiato si trova nel cuore del Val di Noto, crocevia della Sicilia meridionale e dei luoghi conosciuti ormai come “ La terra del Commissario Montalbano” con i suoi paesini bianchi, i quartieri arabi, le chiese barocche, i palazzi storici, le aristocratiche ville antiche. E’ la Sicilia degli spazi aperti, della natura selvaggia, del vento, delle spiagge lunghe e sabbiose, dei promontori che scivolano verso calette lunari e dei macconi di sabbia dorata con ginepri e profumate ginestre bianche. La proprietà è vicinissima al mare cristallino e alle sabbie iridescenti dell’Oasi naturistica di Vendicari , ai seducenti vicoli di Marzamemi, alle ormai silenziose tonnare di Capopassero e al misterioso abbraccio tra il Mar Jonio e il Mediterraneo segnato dall’isola di Spartivento. Il corpo centrale dell’immobile è costituito dall’antica casa padronale dei primi del Novecento, oggi completamente restaurata e ristrutturata, e dal suo giardino arabo. Nella proprietà è possibile individuare tre zone: il piccolo appartamento padronale, la biblioteca, il palmento con tini e vasche dell’epoca; l’annessa bottaia per il vino giovane e la piccola cantina con le barrique per i vini da affinare; l’ampia sala centrale con i locali della spaziosa cucina. Le suddette zone si affacciano sul giardino arabo dal quale è possibile godere la vista dei colli e della campagna circostante. Prospiciente il giardino si trova l’aia, con ancora le originarie pietre, e da lì si può accedere ad un paio di terrazzamenti delimitati da muri a secco. La struttura è dotata di ampi parcheggi. Nella ristrutturazione sono stati osservati tutti gli adeguamenti alle normative vigenti riguardanti le strutture ricettive. I locali non hanno barriere architettoniche per i diversamente abili e sono dotati di autorizzazione sanitaria. Attorno alle strutture si estendono i terreni a coltivazione biologica sui quali insistono uliveti, vigne e coltivazioni a pieno campo per circa 2 ha.

Dimensioni
– Caseggiati ristrutturati:
Superficie coperta = mq 600
Cortili interni = mq 480
– Opificio per la produzione di olio e vino :
Superficie coperta = mq 320
Superficie utile = mq 480
Superficie a parcheggio : > 1500 mq

Distanze :
Da Catania : Autostrada CT-SR km 40 circa – Austrada SR-Gela fino a Rosolini km 40 – SP Rosolini – Pachino km 5
Da Siracusa : Autostrada SR-Gela uscita Rosolini km 40 – SP Rosolini – Pachino km 5
Da Ragusa : km 45 circa

Dettagli

  • codice di riferimento: 207
  • metri quadri: 920
  • camere: 4
  • bagni: 4
  • anno di costruzione: 1967
  • posto auto: 1
  • garage: 1
  • classe energetica: G
  • altri ambienti: soggiorno - ripostigli

Posizione dell'immobile

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