ABITAZIONE UNIFAMILIARE DA ULTIMARE E TERRENO ALL'ASTA CONTRADA COZZARO, MARSALA (TP)

314mq - Rif. ST5840

Contrada Cozzaro, 13 - Marsala (TP)

€ 54.000

ABITAZIONE UNIFAMILIARE CON TERRENO ALL'ASTA IN CONTRADA COZZARO A MARSALA (TP)

Si propone un'abitazione unifamiliare accessoriata sito in Contrada Cozzaro, 13 nel comune di Marsala (TP).

L'immobile, posto al piano terra, presenta una superficie commerciale di 174,45 mq, ed è così composto:
• ingresso
• soggiorno
• cucina
• disimpegno
• quattro vani
• due servizi igienici
• ripostiglio con un piccolo lucernario

A completamento dell'unità immobiliare vi è un marciapiede posto sul prospetto principale di circa 9 mq, una veranda scoperta posta sul prospetto posteriore di circa 38 mq ed una piccola area libera posta nel prospetto posteriore all’interno del muro di cinta che si trova protetta da cancello in ferro e un piccolo terreno posto nelle vicinanze dell'abitazione costituito da un frustolo di terra parzialmente recintato avente un’estensione catastale di 140 mq.

L'immobile è stato trovato in condizioni di manutenzione e conservazione buone ma mancano ancora alcune finiture, tra cui infissi interni, profilo interno degli infissi esterni, rubinetterie e frutti dell'impianto elettrico. L'immobile risulta libero e presenta un vano non autorizzato per tanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario.

ABITAZIONE
Le rifiniture dell'edificio sono costituite da pavimento con piastrelle di ceramica monocottura e tonachina del tipo civile alle pareti. Gli infissi interni non sono collocati, avendo rinvenuto in sito soltanto i falsi telai per l'ancoraggio alla muratura, e gli infissi esterni sono del tipo in alluminio color finto legno ma sono state rinvenute soltanto le persiane di protezione in quanto non è collocato profilo interno.

EDIFICIO
L'edificio è realizzato con struttura portante verticale in muratura di conci di tufo ed i solai sono piani in cemento armato e laterizi. I prospetti esterni dell’edificio sono rifiniti con tonachina colorata e, nel prospetto principale, sono collocate delle piastrelle in tufo a
scopo decorativo.

ZONA
L'immobile trovasi nella C/da Cozzaro, località ubicata a circa 2 Km dal centro cittadino marsalese. La zona è densamente popolata
durante l’intero arco dell’anno. Sono presenti nella zona alcune infrastrutture e servizi fra cui: strutture scolastiche, presenza di attività commerciali poste a breve distanza sulla strada statale Marsala-Mazara del Vallo dalla quale dista circa 350 metri.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Gli immobili risultano identificati al Catasto fabbricati e al Catasto terreni del Comune di Marsala (TP):
• Abitazione: Foglio 247, Particella 58, Sub 3, Categoria A/3, Classe 6, Consistenza 6,5 vani, Contrada Cozzaro n.13 Piano T, rendita Euro 469,98.
• Terreno: Foglio 247, Particella 31, Qualità: vigneto, Classe 3, Superficie: are 1,40, Reddito Dominicale Euro 1,30, Reddito Agrario Euro 0,54.

Dettagli

  • codice di riferimento: ST5840
  • metri quadri: 314
  • camere: 4
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1960
  • classe energetica: G
  • I.P.E. 175 kWh/mq/anno
  •  
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli

Posizione dell'immobile

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