Locale commerciale in vendita a Fagagna

76mq - Rif. 370

Via San Giacomo 23 - Fagagna (UD)

€ 100.000 - tuo con 396,68€ al mese

Fagagna, in zona centrale, si propone in vendita per investimento ampio locale commerciale di ca 76 mq.
L'immobile della metà anni '70 si trova in buone condizioni, senza la necessità di particolari lavori da svolgere, migliorie e personalizzazioni a discrezione dell'acquirente.
Il locale è ad oggi locato ad un bar/pasticceria: è stato fatto un contratto commerciale per la durante di 6+6 anni e la rendita annuale è pari al 7% lordo.
COMPOSIZIONE:
-P. terra di ca 76 mq: ingresso, negozio, wc e retro
DOTAZIONI:
Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio, predisposizione impianto climatizzatore, ingresso indipendente, spazi ampi e luminosi, parcheggio libero fronte attività.
Sono appena stati eseguiti lavori di ristrutturazione con tinteggiatura a nuovo delle facciate.
Uno dei suoi punti di forza è sicuramente la posizione, in quanto essendo situato nel cuore del paese Fagagna, risulta essere facilmente accessibile e vi è anche la possibilità di parcheggiare l'auto in un parcheggio comunale nelle vicinanze.
La sua classe energetica è la F con epg 827.25 kWh/mqa mentre le spese condominiali ammontano a ca 50€ al mese.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Dettagli

  • codice di riferimento: 370
  • metri quadri: 76
  • bagni: 1
  • anno di costruzione: 1976
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: F
  • I.P.E. 827.25 kWh/mc/anno
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Posizione dell'immobile

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