Negozio al piano terra. Civico 9

54mq - Rif. 400

Via Lago di Misurina, N. 9 - Campolongo Maggiore (VE)

€ 13.203

Oggetto della presente vendita è un locale adibito a negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra di un edificio a blocco sviluppato su quattro piani fuori terra ed è composto da unità residenziali ai piani primo e secondo, da una unità ad uso direzionale al piano primo, e da unità ad uso garage e ad uso commerciale al piano terra. Dotato di due vani scala condominiali distinti che danno sul portico condominiale, il fabbricato è sito nel Comune di Campolongo Maggiore (VE), posto nel centro del paese e comodo ai servizi primari. La struttura portante è in cemento armato, con tetto in legno, cornici in calcestruzzo e manto di copertura in tegole. Grondaie e pluviali scaricano a cielo aperto e l’area esterna che circonda l’edificio è pavimentata in betonelle. L’accesso al fabbricato avviene solo pedonalmente da via Lago di Misurina mentre l’accesso carraio avviene dalla via Ramei. La particolare forma angolare dell'edificio sviluppa una piazza pubblica denominata “Piazza Santi Felice e Fortunato” sul fronte principale. Il contesto è silenzioso e poco trafficato. L'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.Il negozio è accessibile dal portico condominiale (civico 9). Esso è composto da un’ampia area di vendita, oltre ad un disimpegno con bagno cieco. Rispetto alle planimetrie catastali e ai grafici progettuali risulta mancare un vano tecnico che dovrà essere ripristinato. Il tutto per una superficie netta di circa 49,11 mq di cui 38,98 mq relativi all’area di vendita. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con rivestimento nel bagno. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e composti da due ampie vetrate con due porte di accesso. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è dotata di impianto elettrico, luce d’emergenza e un boiler per l’acqua calda nel bagno, dotato di aspiratore. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Il locale principale è predisposto per l'impianto di condizionamento. E' compresa nella vendita la quota di 27,513/1000 della piena proprietà delle aree esterne adibite a parcheggio a servizio del condominio. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/negozio-al-piano-terra-civico-9-414/

Dettagli

  • codice di riferimento: 400
  • metri quadri: 54
  • camere: 1
  • classe energetica: In fase di definizione
  • altri ambienti: soggiorno

Posizione dell'immobile

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