RIF.242 - ATTICO DI RECENTE COSTRUZIONE. 120 MQ. TUTTI SU UN PIANO.

120mq - Rif. 242

Via Marco Polo 69 - Chioggia (VE)

€ 350.000 - tuo con 671,61€ al mese

RIF.242 - A Sottomarina, proponiamo in vendita un attico su una piccola palazzina di sole 7 unità costruita nel 2017 servita da ascensore. L'appartamento, libero su tutti e quattro i lati e disposto in un unico piano per una superficie calpestabile di 120 mq., ha un terrazzo abitabile di 20 mq. disposto a sud e 5 poggioli posti su tutti e quattro i lati con vista libera. Completa la proprietà il garage doppio. L'attico è dotato di tutte le ultime tecnologie edilizie volte a migliorare il risparmio energetico ed il comfort dell'abitazione, in particolare è dotato di impianto domotico per luci, tapparelle, gestione carichi, il tutto gestibile da smartphone, impianto di condizionamento autonomo e di ventilazione meccanizzata (VMC). Classe energetica A4

Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Dettagli

  • codice di riferimento: 242
  • metri quadri: 120
  • anno di costruzione: 2017
  • garage: 1
  • classe energetica: A4
  • I.P.E. 48.75 kWh/mq/anno
  • altri ambienti: Ascensore - Ultimo piano
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - Pannelli fotovoltaici

Posizione dell'immobile

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