PRESTIGIOSA VILLA DI 400 MQ CON 1600 MQ DI GIARDINO

400mq - Rif. C0001

VIA VALLIO 79 - Meolo (VE)

€ 490.000 - tuo con 940,26€ al mese

Meolo, in zona tranquilla ma centrale, vendiamo bellissima villa singola su lotto di terreno di 1600 mq circa. La superficie complessiva della villa è di 450 mq circa lordi. La zona giorno e la zona notte della villa si sviluppa su un unico piano, la zona notte è rialzata rispetto alla zona giorno, infatti sotto la zona notte si trova su una superficie complessiva di 100 mq circa con soffitti di altezza 2,70 mt dove potrebbe essere ricavata un'altra abitazione. Sotto la zona giorno invece si trova la taverna molto grande con soffitti di altezza 2,10 mt e una cantina leggermente scavata al di sotto del piano stradale per una altezza di 2,50 mt circa.
Il giardino sul fronte della casa va in crescendo verso l'ingresso della villa. La zona giorno tutto un OPEN SPACE di circa 100 mq e un bagno con disimpegno di circa 12 mq. E' completamente circondata da grandi vetrate tutte scorrevoli in legno e vetrocamera anti sfondamento, sul lato adibito a soggiorno ci sono invece finestre tradizionali.
Il pavimento è in cotto fiorentino sulla zona cucina/pranzo e in legno nella zona soggiorno, nella zona giorno è stato realizzato un caminetto e in prossimità dell'ingresso è stata da poco installata una stube in maiolica. Completa la zona giorno il bagno con doccia, 6 gradini portano alla zona notte dove ci sono 3 camere matrimoniali e 1 grande bagno, 1 camera ha un suo terrazzo loggiato e 1 camera ha accesso ad una stanza tutta a vetri nella quale è stata installata una sauna che si può utilizzare per molteplici scopi: studio, fitness, salottino, ma si può ricavare anche un bagno in camera. I pavimenti sono tutti in legno. Dal disimpegno della zona giorno che porta al bagno della zona giorno si scende al piano terra dove troviamo uno studio di 17 mq, e una taverna/salotto di 18 mq dal quale si accede alla taverna vera e propria con caminetto, zona bar, zona pranzo.
Anche al piano terra c'è un bagno di grandi dimensioni con vasca idromassaggio e infine è stata ricavata una vera e propria cantina di 37 mq che ha un suo accesso anche dall'esterno. Sempre al piano terra c'è inoltre il garage di 32 mq finestrato con altezza di 2,70 mt e con portone a vetri. La lavenderia molto grande è stata ricavata nella zona adibita alla centrale termica dove ci sono anche i contatori del fotovoltaico che è stata installato, assieme ai pannelli solari per l'acqua sanitaria nel 2013. Tra il 1995 e 2000 sono stati rifatti tutti gli impianti e i bagni.
All'esterno della casa ci sono inoltre:
- un loft esterno da poter adibire a monolocale/studio indipendentemente di 45 mq circa dotato di riscaldamento clima e bagno e allarme
- un magazzino in mattoni di 12 mq circa
- una casa in legno "rubner" di 8/9 mq
Le dotazioni sono: un fotovoltaico per 4 kwatt e termico solare installati nel 2013, allarme sia volumetrico sia perimetrale suddiviso in molte zone (modulare) si può programmare. Vetrate antisfondamento (anti proiettile) fronte casa (zona giorno), porta blindata che porta zulla zona notte e anche porta blindata per andare in taverna, zanzariere motorizzate, tutte le tende esterne più oscuranti sono motorizzate. Impianto di irrigazione esistente collegato sia ad una pompa esterna che pesca acqua nel fosso (ma va riattivata) sia ad acqua corrente (acquedotto) con cisterna accumulo acqua. Impianto riscaldamento: doppia pompa (1 ordinaria e 1 di emergenza) su impianto settorializzato zona veranda e resto casa. E' riscaldata anche la casa esterna, casa esterna allarmata e riscaldata con wc, impianto di video sorveglianza 4 telecamere, stube costruita in oxa nel 2011, casse acustiche su tutta la casa, costruzione fine anni '70 primi anni '80, soffitta con le altezze da store in piedi con 2 ambienti (poi eventuali 2 camere) altezza 2,20 mt, 2 caminetti zona giorno + taverna, cotto fiorentino zona giorno, parquet a listoni, 3 bagni nelle 3 zone (giorno, cottura, taverna) + 1 bagno nel loft
Casa grande e funzionale immersa nel verde e con possibilità di ampliare lo scoperto acquistando il terreno posto sul retro dell'abitazione. Cancelli molto alti che garantiscono la privacy della casa e accesso sul retro della casa al garage attraverso una strada di proprietà separata dal resto del giardino della villa con cancello sia sulla strada sia sul retro per accedere alla proprietà.
Casa in ottime condizioni
Per ulteriori informazioni, previo appuntamento in agenzia

Dettagli

  • codice di riferimento: C0001
  • metri quadri: 400
  • camere: 3
  • bagni: 3
  • garage: 1
  • classe energetica: In fase di definizione
  • altri ambienti: Cantina - ripostigli - taverna
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - predisposizione Allarme

Posizione dell'immobile

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