VILLA INDIPENDENTE IN VISTA LAGO SU LOTTO DI CIRCA 1100 MQ

180mq

Affi (VR)

€ 1.200.000

OPEN HOUSE SABATO 01 APRILE 2023 – PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: La proprietà è situata nella frazione di Incaffi, all'interno del Comune di Affi, e proprio a ridosso del confine con il Comune di Bardolino. La zona rimane circondata dal verde e dalla proprietà si può godere di una vista aperta e panoramica. Dal lato ovest si può ammirare un'incantevole e completa vista lago e dal lato est il monte Moscal crea una suggestiva cornice. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: il Lago di Garda dista meno di tre chilometri e il centro commerciale di Affi si raggiunge in meno di dieci minuti.

PROPRIETÀ: Si raggiunge la proprietà dopo aver percorso una strada secondaria e circondata da vigneti. Si accede per mezzo di un cancelletto pedonale e di un cancello carraio elettrico. Il lotto risulta totalmente indipendente e si sviluppa su una superficie di circa 1100 mq complessivi.

PRIMO LIVELLO: Si percorre un comodo vialetto e si raggiunge un piazzale cementato. Da qui si accede ad uno spazioso garage che si sviluppa proprio al di sotto della parte abitativa. Questo garage è inoltre collegato ad un altro locale che, date le dimensioni, si può sfruttare come deposito, magazzino o grande cantina. Esternamente sono anche presenti due basculanti che permettono di accedere ad un'ulteriore area interrata di circa 80 mq a servizio dell'abitazione.

SECONDO LIVELLO: Una larga scala ci permette di raggiungere il piano principale dove si sviluppa l'abitazione. Esternamente presente un'area verde pianeggiante ed un'esclusiva terrazza panoramica dalla quale si può ammirare una vista lago spettacolare. Entrando nell'abitazione ci accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno. Sullo stesso livello si trovano altri tre locali di generose dimensioni ed un bagno. Presente un secondo terrazzo collegato alla zona giorno.

CARATTERISTICHE: La villa si trova in buono stato, ma a gusto personale si può riadattare e rimodernare. Costruito alla fine degli anni Sessanta, l'immobile ha subìto negli anni alcuni interventi di manutenzione: in particolare è stato rifatto il tetto intorno all'anno 2000 e intorno al 2010 tutti gli infissi sono stati sostituiti.

A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Dettagli

  • metri quadri: 180
  • camere: 3
  • bagni: 1
  • anno di costruzione: 1968
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 4
  • classe energetica: In fase di definizione
  •  
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli

Posizione dell'immobile

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