CASA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA

195mq - Rif. 1773

Badia Calavena (VR)

Trattativa riservata

BADIA CALAVENA (vicinanze): a pochi km. da Badia Calavena (a 30 minuti dalle entrate autostradali di Soave e di Montebello), servita da strada completamente asfaltata, vendesi casa singola indipendente. In posizione panoramica e soleggiata, disposta a sud e protetta dalla collina a nord (d'estate la temperatura non supera i 28 gradi, d'inverno ha spesso +3/10 gradi rispetto a valle) ed inserita in una piccola contrada abitata, la struttura principale è di mq. 195 ca., disposta su 3 piani. Ristrutturata completamente ed ottimamente nel 2006 (verniciatura esterna del 2011): struttura antisismica, tetto ventilato con travi a vista, cavedio che separa dalla collina, vetri antinfortunio, scuri rinforzati, porta blindata, doppio sistema d'allarme (serramenti + radar interni). Internamente l'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, ogni stanza ha un termostato, l'impianto di aspirapolvere è centralizzato. Servita da acquedotto privato da fonte e da un serbatoio di acqua piovana. Dispone di una canna fumaria per eventuale camino e da una sauna per 2-3 persone. Composta di soggiorno/cucina, ripostiglio, bagno con doccia, studio, locale caldaia e corridoio al Piano Terra; 3 camere matrimoniali, stanza armadio, bagno con vasca, corridoio al Piano Primo; Mansarda di ulteriori 30 mq. Completano l'immobile un annesso rustico da ristrutturare di ulteriori 120 mq. (disposto su 2 piani, con posto auto coperto) e un terreno di proprietà di 14.000 mq. ca. (dei quali 12.000 mq. a frutteto con 80 piante + restante terreno a bosco). Ridipinto internamente con trattamento termoisolante con nanosfere di ceramica su tutti i muri e i soffitti + trattamento protettivo impregnante sul tetto in legno. Possibilità di trasformare gli 11mila mq di frutteto (tutto esposto a sud), in una coltivazione intensiva di ciliege con un importante reddito annuo. (Rif. 1773)

Dettagli

  • codice di riferimento: 1773
  • metri quadri: 195
  • camere: 3
  • bagni: 3
  • anno di costruzione: 2006
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 1
  • classe energetica: C
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - ripostigli - Mansarda - Soffitta

Posizione dell'immobile

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