CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI

250mq

Lazise (VR)

€ 790.000

ZONA: Lazise è uno dei paesi più ambiti e affascinanti sul lago di Garda; la sua bellezza storica, la vista panoramica sul lago e la sua vicinanza a una vasta gamma di servizi e attrazioni la rendono una delle destinazioni preferite.

Questa villa è situata in una strada chiusa al traffico, offrendo la massima privacy e tranquillità a meno di un chilometro dal lago di Garda. Circondata da prestigiose abitazioni in residence con piscina e ville singole.

PROPRIETÀ: L'immobile in vendita è una villa singola con un ampio giardino privato, attualmente divisa in due spaziosi appartamenti completamente indipendenti, uno al piano terra ed uno al piano primo.

APPARTAMENTO PIANO TERRA: L'immobile al piano terra, con una generosa metratura di 90 metri quadrati, offre uno spazio abitativo ben organizzato e funzionale. All'entrata, ci accoglie una zona giorno accogliente e luminosa, separata dalla cucina per garantire una divisione chiara tra gli spazi. Un ampio corridoio ci conduce nella zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali ed il bagno finestrato con doccia.

APPARTAMENTO PIANO PRIMO: L'appartamento al primo piano presenta un'interessante caratteristica: un ampio terrazzo che funge da accogliente spazio all'aperto, introducendoci nell'unità abitativa.
Con una metratura generosa di 100 mq, questo appartamento offre spazi ben distribuiti; All'interno, la cucina è separata dal salotto, creando un ambiente organizzato in modo indipendente dalla zona del soggiorno.
Sono presenti due spaziose camere matrimoniali; inoltre, c'è anche una camera/studio, un ambiente flessibile che può essere adattato alle esigenze personali, come uno spazio ufficio o una stanza per gli ospiti. Infine il bagno finestrato con vasca.

Completa la proprietà un garage di ca 19mq.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione e si trova ora pronto per essere abitato.

Alcune informazioni relative all'immobile:
- aria condizionata
- recente ristrutturazione
- aumento di cubatura:

Questo immobile offre l'opportunità di espandersi grazie all'aumento di cubatura concessa dalla legge regionale Veneto 2050. Con l'aumento del 40% della cubatura esistente, passando da 809,61 metri cubi a 1133,45 metri cubi, si ha la possibilità di realizzare un residence esclusivo con 5 appartamenti.

PER CHI E’ PERFETTO: Questa proprietà è un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa a due passi dal lago in posizione tranquilla ma anche a scopo di investimento data la forte domanda di affitto nella zona che garantisce un flusso di entrate affidabile.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Dettagli

  • metri quadri: 250
  • camere: 5
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1975
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 1
  • classe energetica: F
  • I.P.E. 192.56 kWh/mq/anno
  • altri ambienti: soggiorno - Cucina
  • altre caratteristiche: Aria condizionata

Posizione dell'immobile

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