Complesso produttivo con piazzale capannoni e uffici

1500mq - Rif. 189

Via lanza, N. 20 - Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)

€ 2.311.800

Oggetto della presente vendita è un terreno a destinazione d'uso produttiva su cui sorgono due capannoni ciascuno con il suo corpo uffici.Il complesso è sito all'interno della zona artigianale di Sant'ambrogio Lomellina, con accesso da via Lanza. Il piazzale è asfaltato e completamente recintato, gli accessi sono di dimensioni tali da permettere facilmente l'accesso a mezzi anche articolati.L'edificioAll'interno dell'area sono presenti due differenti corpi di fabbrica, entrambi destinati a destinazione d'uso produttiva, il primo capannone (mappale 936 sub 1) ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in travetti in c.a. e tavelloni in laterizio, parte al grezzo e parte controsoffittati con pannelli isolanti, con manto di finitura in coppi per le porzioni più basse e rivestimento in guaina e parte in lamiera la porzione più alta; pareti esterne in laterizio intonacato e in pannelli cap, pavimento in cemento (molto usurato e con fosse e corsie funzionali alla lavorazione), infissi esterni in ferro vetro; impianto elettrico in canalette esterne, illuminazione esterna con fari a parete. Presenta finiture e condizioni di manutenzione generale sufficienti, con porzioni usurate nel capannone. Il blocco uffici e servizi ha struttura in pilastri e travi in c.a., solai in cls, copertura con manto di finitura in guaina catramata ardesiata, pareti esterne in laterizio, pavimenti in piastrelle per gli spogliatoi e in marmo per gli uffici, infissi esterni in alluminio preverniciato e vetrocamera - in parte con sbarre, soglie e bancali in marmo; è dotato di impianto elettrico sottotraccia, oltre che di condizionamento e di allarme per gli uffici; presenta finiture e condizioni di manutenzione generale sufficienti per gli spogliatoi e servizi, buone per gli uffici e i servizi. Il secondo capannone (mappale 496 sub 1) ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in travi in c.a. e copponi in cls, con manto di finitura in guaina catramata ardesiata e lucernari fissi in metacrilato; pareti esterne in pannelli prefabbricati in cap, pavimento in cemento lisciato con fosse funzionali alla lavorazione, pozzo di recupero e ricircolo acqua da taglio con vasca di recupero acque piovane dalla copertura, infissi esterni in u-glass e portoni scorrevoli in pannelli sandwich; impianto elettrico in blindosbarre e canalette esterne, illuminazione esterna con fari a parete, carriponte (nei beni mobili). Presenta finiture e condizioni di manutenzione generale discrete. Il blocco uffici/servizi ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in cls con manto di finitura in guaina, solai in cls, pareti esterne in laterizio; al piano terra pavimenti in piastrelle e in cemento, infissi esterni in ferro e vetro - in parte con sbarre, soglie e bancali in marmo, porte interne in legno; è dotato di impianto elettrico in canalette esterne ed è presente la cabina elettrica (nei beni mobili); all’interno presenta finiture e condizioni di manutenzione generale sufficienti. Il piano primo (ufficio attualmente adattato come alloggio custode) ha pavimenti in marmo, infissi esterni in legno e vetrocamera, soglie e bancali in marmo, porte interne in legno, pareti interne intonacate e tinteggiate, bagno rivestito parzialmente in marmo e dotato di lavabo, wc, bidet e doccia, portoncino di sicurezza, impianto elettrico sottotraccia e impianto di condizionamento; all’interno presenta finiture e condizioni di manutenzione generale buone Sono venduti insieme all'immobile i 3 carri ponte presenti dentro l'impianto: 1) carroponte monotrave L.A.S. da 5 ton con paranco da 6.3 ton2) carroponte bitrave FAEDO da 6.3 ton 3) carroponte bitrave FAEDO da 6.3 ton  Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-produttivo-con-piazzale-capannoni-e-uffici-199/

Dettagli

  • codice di riferimento: 189
  • metri quadri: 1500
  • camere: 2
  • classe energetica: In fase di definizione

Posizione dell'immobile

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