Villa Singola

410mq

Via Cavour - Villafranca di Verona (VR)

€ 740.000 - tuo con 1327,25€ al mese

VERONA / DOSSOBUONO – Presentiamo in esclusiva una recentissima villa singola edificata su di un’area di circa 5300 mq, totalmente indipendente e situata in tranquilla e verdeggiante zona agricola. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni indipendenti della stessa tipologia ed alcuni moderni b&b, si trova a pochissimi minuti di auto dai quartieri di Santa Lucia e Golosine, dalla ZAI e dalla fiera, ed è comodissima alla tangenziale Sud in entrambe le direzioni.

La proprietà è accessibile da un ampio e signorile cancello di ingresso che apre su un viale carrabile che conduce all’abitazione. Gli oltre 5000 mq esterni sono composti solo in parte dal giardino e dal viale, sulla rimanente superficie sono presenti circa 40 ulivi produttivi, alcuni filari di vigneto, alcuni filari di kiwi e svariate piante da frutto, il tutto dotato di canale irriguo su due lati della proprietà e di impianto con reti antigrandine.

L’abitazione, circondata da 3 splendidi portici abitabili, si sviluppa su più livelli ed è così composta:

al piano terra si accede attraversando il portico principale, l’ingresso è su un’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da affacci su 3 lati dell’edificio e sugli altrettanti spazi porticati pavimentati, i quali diventano delle vere e proprie aree complementari a servizio della casa; il piano terra si completa, inoltre di un bel bagno finestrato con doccia e da una camera da letto matrimoniale;

al piano primo, raggiungibile da una moderna scala in marmo e cristallo, è presente una grande camera da letto padronale di quasi 30 mq dotata di cabina armadio finestrata, una terrazza ed un grande bagno finestrato con doccia e vasca;

al piano interrato troviamo un ampio disimpegno che consente l’accesso ai numerosi locali, prima fra tutti la grande taverna di circa 80 mq, molto luminosa grazie alle ampie bocche da lupo e dotata di camino e cucina; troviamo poi un ripostiglio, una grande lavanderia, un bagno con doccia, due ulteriori locali di cui uno adibito attualmente a camera da letto matrimoniale, un locale tecnico caldaia ed un grande garage che può ospitare più di 4 automobili con portone sezionale motorizzato.

Villa moderna dalle buone metrature, progettazione funzionale e concreta, si integra molto bene nel contesto in cui si trova; importante terreno di proprietà, si presta ad essere coltivato ma può anche essere trasformato per esigenze lavorative o di svago, con la possibilità di realizzare una piscina di qualsiasi dimensione.

Il certificato di prestazione energetica è attualmente in corso di esecuzione, ma la classe energetica sarà sicuramente elevata, infatti il fabbricato è recente (2015) ed è dotato di cappotto isolante, serramenti in acciaio altamente prestazionali, caldaia a condensazione con solare termico, impianto di riscaldamento a pavimento con termostati in ogni locale, impianto fotovoltaico e impianto di climatizzazione. Inoltre, è completa di addolcitore acque, zanzariere, impianto di antifurto, impianto di climatizzazione e tende da sole motorizzate.

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Dettagli

  • metri quadri: 410
  • camere: 3
  • bagni: 3
  • anno di costruzione: 2015
  • riscaldamento: autonomo
  • garage: 2
  • classe energetica: A1
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  • altri ambienti: soggiorno - Cucina - Cantina - ripostigli - taverna
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - Allarme - Pannelli solari - Pannelli fotovoltaici

Posizione dell'immobile

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