NEGOZIO /STUDIO,COME NUOVO, BEN LOCATO

120mq - Rif. 1073

Vicenza (VI)

€ 175.000 - tuo con 555,36€ al mese

VICENZA, Porta Padova, adiacenze mura medioevali (San Pietro), privato vende negozio appena rimesso a nuovo ed affittato a ditta referenziata ad un canone locatizio garantito di €.10.200 /anno!
Ha una superficie utile di mq. 90 (p.T.) + mq.30 (p. mezzanino/ soppalco) ed un'ottima visibilità e due ampie vetrine sul trafficatissimo viale a ridosso delle mura medioevali .
E' altresì ampiamente servito da parcheggi pubblici sia fronte il negozio che nelle vie laterali (v. Borgo Casale e contrà San Pietro a 100 mt.);
La parte al piano terra è stata riorganizzata negli spazi con nuove tramezzature in cartongesso ed ora è costituita da una sala attesa/reception e quattro locali con due nuovi servizi antibagno / w.c. e doccie .
Detto spazio è collegato, mediante una scala al soprastante in muratura e marmo al piano mezzanino sfruttabile essendo un ampio spazio di mq. 30 suddiviso in due vani attualmente destinati a magazzino e lavanderia/ spogliatoio riscaldato e raffrescato.
L'immobile si presta agevolmente ad essere utilizzato per qualsiasi attività di commercio al dettaglio ma anche a: studio di estetica / massaggi, studio tecnico professionale o legale o amministrativo, ufficio commerciale, agenzia di servizi nel terziario avanzato, finanziaria, assicurativa, rappresentanze/show room, ambulatorio specialistico, e molto altro..,
Appena ristrutturato internamente con nuovi locali /pareti in cartongesso, nuovi pavimenti, rivestimenti, bagni, porte in laminato, nuovo impianto elettrico ed idrico-sanitario, dotato di impianto di climatizzazione estiva ed invernale aria-aria con mobiletti ventil-convettori (DAIKIN e Mitshubishi) in entrambi i piani ed ha anche un impianto anti- furto con allarme.
La vendita esente da provvigione di mediazione!! Classe in definizione- NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA -Tel. direttamente geom. Paolo NACCARI cell. n. 335/5489422 - Rif. 9001

Dettagli

  • codice di riferimento: 1073
  • metri quadri: 120
  • camere: 4
  • bagni: 2
  • anno di costruzione: 1974
  • riscaldamento: autonomo
  • classe energetica: F
  • I.P.E. 65 kWh/mc/anno
  • altri ambienti: ripostigli
  • altre caratteristiche: Aria condizionata - Allarme

Posizione dell'immobile

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